創盛號倒…新莊店面招租「176坪30萬」!在地人嚇:誰有勇氣租

▲▼             。(圖/翻攝自愛新莊我是新莊人)

▲原本是創盛號的新莊店面招租。(圖/翻攝自愛新莊我是新莊人)

記者鄺郁庭/綜合報導

連鎖麵包店「創盛號」去年起爆發倒店潮,今年春節期間宣布倒閉,公司稱負債5千至6千萬,動產與不動產皆設定抵押,繳不出貸款準備被拍賣。新莊地方社團就出現一篇貼文,原本是創盛號的店面要出租,看到租金價格,瞬間引發當地人議論,「月收入要2百萬才負擔得起租金!」「這個時機點誰有勇氣租下?」

臉書社團「愛新莊我是新莊人」出現一篇貼文,是創盛號的店面要出租,租金隨之曝光「30萬含稅/176坪」,是三角窗黃金店面1+2樓。文中描述,該店面適合加盟連鎖品牌餐飲、醫療美容、診所等等,附近店家林立、人潮眾多,近國中、公園、運動中心、公車站牌,距離新莊捷運站步行約8分鐘。

貼文一出,30萬元租金令在地人紛紛咋舌,「一輩子不用愁了耶!那個房東」、「我猜後面不是夾娃娃就是彩券行,再不然就是火鍋店了」、「新莊的商業區早就移動到幸福路了!30萬太扯了」、「30萬房租,還不加水電雜項的管銷、人員費用、勞健保、前面裝潢費…以上種種費用,現在世道有什麼行業能做啊?」

不過,也有網友表示,「租金是代表這房地產的價值…要是降租金,連帶銀行對這房地產的估價也會降低…那能貸的款也就變少了。」再者,若房東真的佛心降租,也可能影響到附近店面的租金行情,加上這類房東大多並不缺錢,降租機率比較小,「從總價推估租金收益率來看還好吧?那個地段本來就貴,只看到月租金的金額,就覺得房東爽,實際上有實力買下那間房子的房東,本身應該覺得30萬不多。」

關鍵字:新莊創盛號倒閉租金出租招租店面房東

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