創盛號倒…新莊店面招租「176坪30萬」！在地人嚇：誰有勇氣租

▲原本是創盛號的新莊店面招租。（圖／翻攝自愛新莊我是新莊人）

記者鄺郁庭／綜合報導

連鎖麵包店「創盛號」去年起爆發倒店潮，今年春節期間宣布倒閉，公司稱負債5千至6千萬，動產與不動產皆設定抵押，繳不出貸款準備被拍賣。新莊地方社團就出現一篇貼文，原本是創盛號的店面要出租，看到租金價格，瞬間引發當地人議論，「月收入要2百萬才負擔得起租金！」「這個時機點誰有勇氣租下？」

臉書社團「愛新莊我是新莊人」出現一篇貼文，是創盛號的店面要出租，租金隨之曝光「30萬含稅／176坪」，是三角窗黃金店面1+2樓。文中描述，該店面適合加盟連鎖品牌餐飲、醫療美容、診所等等，附近店家林立、人潮眾多，近國中、公園、運動中心、公車站牌，距離新莊捷運站步行約8分鐘。

貼文一出，30萬元租金令在地人紛紛咋舌，「一輩子不用愁了耶！那個房東」、「我猜後面不是夾娃娃就是彩券行，再不然就是火鍋店了」、「新莊的商業區早就移動到幸福路了！30萬太扯了」、「30萬房租，還不加水電雜項的管銷、人員費用、勞健保、前面裝潢費…以上種種費用，現在世道有什麼行業能做啊？」

不過，也有網友表示，「租金是代表這房地產的價值…要是降租金，連帶銀行對這房地產的估價也會降低…那能貸的款也就變少了。」再者，若房東真的佛心降租，也可能影響到附近店面的租金行情，加上這類房東大多並不缺錢，降租機率比較小，「從總價推估租金收益率來看還好吧？那個地段本來就貴，只看到月租金的金額，就覺得房東爽，實際上有實力買下那間房子的房東，本身應該覺得30萬不多。」