▲Joeman在日本買房。（圖／翻攝YouTube／Joeman）
記者施怡妏／綜合報導
百萬網紅Joeman（九妹）在日本東京砸台幣1500萬元買房，新家不僅位於市區、可以直接看見晴空塔，而且還是3層樓的全新獨棟透天，財經網美胡采蘋指出，在日本從事房仲工作的學弟認為，該地段類似「泰山蘆洲」，作為民宿投報率還不錯，但「未來脫手是否好賣」是個問題。
胡采蘋在粉專發文，轉發學弟對於Joeman東京購屋的想法，「他說景觀只有兩個重點，東京鐵塔和富士山，其他都是浮雲，九妹買的地段是泰山蘆洲，旗竿地的通道太費錢，投資不行，做民宿倒是很聰明」。
學弟在貼文中提到，看完了Joeman的開箱影片，心中的感想是「嗯」，就繼續處理手邊的事務；他認為，純自住的話一戶建確實不錯，但從資產性來看，公寓更保值，因為流通性較高，而Joeman買的地段類似新北蘆洲跟泰山，作為民宿投報率還不錯，但是將來脫手是否好賣則是問題，「而這個問題，也是我上個月勸退一位朋友購買民宿的理由」。
以周遭環境來看，學弟直言，東京房產只要能看到兩個標的物「東京鐵塔與富士山」，絕對是保值的保證。
學弟表示，Joeman買的是最不理想的「旗桿地」，是賣到最後的物件，因為私道負擔面積太大，二來是採光問題，第三則是對左鄰右舍的干擾。至於是否有買貴，他提出一個數據讓大家參考，「該地段這樣的土地價格大約3000-4500萬日幣（約新台幣628萬-942萬元）左右，一戶建造價約2000-2500萬日幣（約新台幣418萬-523萬元）左右」。
最後，學弟總結，「一個物件絕對沒有十全十美，有優點一定也有缺點」，台灣房價之所以比日本高確實有諸多原因，其中一個原因，「可能會是交通建設與都市腹地的問題」，首都圈腹地面積有所差別，「加上台灣過去的交通思惟與日本不同，因此大眾運輸系統也遠不如日本發達，因此商品的供給與需求也就形成兩邊的差異」。
貼文曝光掀起討論，也意外釣出Joeman本人留言，「我的民宿熱點應該過了，現在要蹭應該是聊酒店對決」。其他網友則表示，「當別人開始評論的那一刻就買賺了」、「有人分析那一帶，交通、景點都算不錯，觀光客會喜歡，自住也可以，但投資就文章說的這樣」、「蘆洲人表示，我們也是有捷運的大台北地區好嗎」、「買大阪的電梯公寓好」。
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