▲正對SOGO百貨卻有1棟舊透天空置多年，屋主開出2.18億元的驚人價格求售。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄三多商圈連續蟬聯地王20年，正對SOGO百貨卻有1棟舊透天空置多年，雖然整間透天退縮，很容易一不小心就錯過，不過屋主開出2.18億元的驚人價格求售，單坪達1321萬元，創高雄有史以來最貴單價。專家分析，受限面積，需整合才有機會開發。
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三多商圈有高雄大遠百、新光三越三多店、SOGO高雄店等3家百貨公司聚集，已連續蟬聯地王寶座20年，不過在SOGO百貨正對面，竟然有一間透天住家因鄰路退縮，十分容易錯過，PO出廣告看板求售。
根據物件銷售資料表示，該透天屋齡32年，為地上1樓的加強磚造透天住家，地坪72.9坪、建坪16.5坪，開價2.188億元，若以建坪換算，單坪達1321萬元，創高雄有史以來最貴單價。
▲2022年興富發曾入手斜對面的寶雅來看，換算單坪地價235.4萬元。（圖／記者張雅雲攝）
負責銷售的仲介指出，該物件銷售約1年，為前路、後巷方便利用，並適用危老建築改建，加上亞灣公設建設愈來愈豐富，特貿3開發案未來將規劃不少商辦、豪宅，引進高消費人口，商圈未來發展性高，銷售時機逐漸成熟。
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，該透天僅有地上1樓，土地才有價值，單坪地價開價約300萬元，若以2022年興富發曾入手斜對面的寶雅來看，當初總價12億元，換算單坪地價235.4萬元，區域地價約落在180~230萬元，該透天開價是略高於行情。
吳泓億表示，三多商圈發展成熟，附近又有捷運三多商圈站，地段十分精華，由於該透天土地使用分區為強度高的商5，容積、建蔽率高，雖然單獨進行開發仍有難度，除非自行改建，最理想的方式就是建商整合左右透天後一起開發，應該可以引起建商興趣。
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