3把烈火點燃海線房市 在地曝:沒有理由不選沙鹿

▲▼ 富宇禾沐,沙鹿,新案            。(圖/業者提供)

▲3把烈火點燃海線房市,包含捷運藍線核定、台積電擴廠、人口紅利。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

大台中分為山、海、屯區,近期中部熱話題則是行政院拍板定案「台中捷運藍線」與「台鐵海線鐵路雙軌化」可行性研究。其中,台中捷運藍線預估核定後10年、也就是2034年通車,計畫從台中港行經沙鹿、西屯到市區,這也替海線地區房市點亮第一把烈火。

除了捷運藍線外,近年房市受惠科技業資金盤挹注,「護國神山」台積電所到之處無一倖免,中部科學園區受惠台積電二期擴廠的都審順利拍板定案,預計今年交地興建成為海線房市第二把熱火。

▲▼ 富宇禾沐,沙鹿,新案            。(圖/業者提供)

▲海線地區中唯獨「沙鹿區」成為其他區域無法複製的核心。(圖/業者提供)

以上2優勢都已進入審查與即將開發的階段,海線的第三把火,則是來自屯區的高房價,在市中心新屋高價帶動之下,以74環線作為分水嶺,台中房產業者指出環內個案將在2024年全面站穩5字頭,並持續朝向6字頭,而西台中地區4字頭優勢將成為一塊大磁鐵,吸引自住客西移。

而大海線地區的房市隨著三把火燒旺,其中,海線地區中唯獨「沙鹿區」位處核心,搭上生活機能更是其他區域望塵莫及,據民政局統計,全海線2023年人口數為32萬8161人, 10年來增加了2萬1655人,其中沙鹿區10年來增加1萬1063人、整體人口9萬8805人,直接佔了整體海線的3成人口,更勇奪「西移王」稱號。

▲▼ 富宇禾沐,沙鹿,新案            。(圖/業者提供)

▲沙鹿區新案房價坐4望5,購屋族對於彈性空間的2房產品偏好程度相當高。(圖/業者提供)

在地業者指出:「沙鹿區為海線最大行政區,在計畫圖內更是擁有捷運藍線5個站點,藍線串聯山海屯區,軌道經濟帶動周邊房市發展是長久以來的指標之一。加上沙鹿本身的機能早已熟成,公路系統完善,從火車站、國道系統甚至到機場以及新開通的特五號,都是海線其他區域無法複製的,以購屋族來說,不論是置產、自住客要買進西台中,沒有理由不首選沙鹿區。」

業者觀察:「沙鹿區新案房價坐4望5,主要動能來自於購屋族看好沙鹿區未來發展,除了上述的原因外,也觀察到近期購屋族對於2房產品的偏好程度相當高,原因除了西移人口主力為年青小家庭,家戶人口數少外,還有就是『進可攻、退可守』」

2房產品的空間配置,讓購屋族自住、置產都能夠彈性運用外,也受惠入手總價相對親民的優勢,成為全台中房價高居不下外的親民選擇。在海線深耕近30年的富宇建設,站穩沙鹿戰場一席之地,此次新案「富宇禾沐」直接移植輕豪宅規劃,推出沙鹿北勢商圈地標建物,以海線唯一「2房訂製品」的概念吸睛登場。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「 富宇禾沐」直接移植輕豪宅規劃,推出沙鹿北勢商圈地標建物,以海線唯一「2房訂製品」的概念以海線唯一「2房訂製品」的概念吸睛登場。(圖/業者提供)

「富宇禾沐」基地位於雙面臨路平等六街,規劃2~2+1房、1~2衛浴,就在沙鹿區三大商圈的北勢商圈內,周邊鄰近靜宜大學、弘光科大,生活食衣住行樣樣精彩,「富宇禾沐」還擁有輕鬆散步即可抵達捷運藍線B7站的優勢,不僅住在鬧中取靜的精華地段,還有未來大型建設的紅利在側。

擁有好地點、好前景,「富宇禾沐」在設計上也精進求精,此次尤其是在外觀上做出區域差異性,遠遠望去的格柵宜居花台搭配垂直綠化與弧形設計,只一眼,便很難將目光移開,整體外觀現代又大氣,質感在海線地區少有且獨特。

「富宇禾沐」目前搭配以低於國產車的價格、自備49萬元起直接交屋方案,讓未來住戶無需望屋興嘆,加上富宇建設品質海線有目共睹與建商財務體質佳,也大大增加購屋族信賴度。

關鍵字:台中台積電沙鹿台積電擴廠房市房價富宇建設禾沐房產房地產北勢商圈捷運藍線特五號中科

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