文心路新店王! 神秘客年付414萬租店面含「員工康樂室」

記者陳筱惠/台中報導

台中市文心路受惠捷運開通效益,再傳租金總價新高交易。據實登揭露,位於文心路三段本是經營美式家具店的「愛麗室家居」在歇業後,再以月租金34.5萬元出租成功,且簽下20年長約其中還包含「員工康樂室」,房東年收414萬元,20年下來可收8280萬元的房租。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

▲▼文心路三段,租金,台中捷運,家具街,街景             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲本是經營美式家具店的「愛麗室家居」在歇業後,再以月租金34.5萬元出租成功。(圖/記者陳筱惠攝)

資料顯示,位於文心路三段合計共488.09坪的建物,近期順利出租,月租金高達34.5萬元,單坪租金落在707元左右,在備註中還特地標示具備員工康樂室,該案也創下近3年來西屯區文心路最高總價店面租案。實際走訪現場,該物件還留有過去家具店招牌。

▲▼文心路三段,租金,台中捷運,家具街,街景             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前文心路商圈店面單坪租金約在千元左右,這類大型店面因為總租金高較難評估。(圖/記者陳筱惠攝)

住商機構中區協理賴萬表示:「電商興起加上物流發達,其實在後疫情時代讓零售市場出現質變,並不利於大型店面,但撇除地點與產業特性外,目前文心路商圈店面單坪租金約在千元左右,這類大型店面因為總租金高,以租金水準來看,算是符合市場行情。」

盤點近1年文心路高價租金交易,除此次的店王價格外,居次的有2名,其一也是前身為家具業的大坪數店面,位於文心路三段合計共662.64坪的建物,月租金總額為33萬元,而承租店家同樣是家具設計業者。

▲▼文心路三段,租金,台中捷運,家具街,街景             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台灣大道、文心路口由台灣藝術家洪易高價進駐,打造結合藝術與產業的文創精緻禮店「厚禮樹」。(圖/記者陳筱惠攝)

另一個同樣月租金33萬元的物件,則是位於台灣大道、文心路口原「華泰銀行」據點,該棟獨立建築,由台灣藝術家洪易高價進駐,打造結合藝術與產業的文創精緻禮店「厚禮樹」。

▲▼文心路三段,租金,台中捷運,家具街,街景             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲文心路三段大型租賃TOP3。

信義房屋七期市府店專案經理簡剴延分析:「大型租賃行情其實比較難評估,不過以業種來說,除了有機會同樣是家具業者進駐外,該據點位於捷運站點周邊,以過去南屯站周邊大型店面也以超過百萬元租金,由王品集團旗下5品牌進駐,捷運崇德站,赤鬼牛排館周邊也是類似情況,不然就是近期興起的露營、登山風潮,相關業者也會需要大型店面展示。」

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關鍵字:台中租金商圈新高價文心路捷運總價月租

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