記者陳筱惠／台中報導
台中市文心路受惠捷運開通效益，再傳租金總價新高交易。據實登揭露，位於文心路三段本是經營美式家具店的「愛麗室家居」在歇業後，再以月租金34.5萬元出租成功，且簽下20年長約其中還包含「員工康樂室」，房東年收414萬元，20年下來可收8280萬元的房租。
《地產詹哥老實說》EP193／不是熱門重劃區！ 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
▲本是經營美式家具店的「愛麗室家居」在歇業後，再以月租金34.5萬元出租成功。（圖／記者陳筱惠攝）
資料顯示，位於文心路三段合計共488.09坪的建物，近期順利出租，月租金高達34.5萬元，單坪租金落在707元左右，在備註中還特地標示具備員工康樂室，該案也創下近3年來西屯區文心路最高總價店面租案。實際走訪現場，該物件還留有過去家具店招牌。
▲目前文心路商圈店面單坪租金約在千元左右，這類大型店面因為總租金高較難評估。（圖／記者陳筱惠攝）
住商機構中區協理賴萬表示：「電商興起加上物流發達，其實在後疫情時代讓零售市場出現質變，並不利於大型店面，但撇除地點與產業特性外，目前文心路商圈店面單坪租金約在千元左右，這類大型店面因為總租金高，以租金水準來看，算是符合市場行情。」
盤點近1年文心路高價租金交易，除此次的店王價格外，居次的有2名，其一也是前身為家具業的大坪數店面，位於文心路三段合計共662.64坪的建物，月租金總額為33萬元，而承租店家同樣是家具設計業者。
▲位於台灣大道、文心路口由台灣藝術家洪易高價進駐，打造結合藝術與產業的文創精緻禮店「厚禮樹」。（圖／記者陳筱惠攝）
另一個同樣月租金33萬元的物件，則是位於台灣大道、文心路口原「華泰銀行」據點，該棟獨立建築，由台灣藝術家洪易高價進駐，打造結合藝術與產業的文創精緻禮店「厚禮樹」。
▲文心路三段大型租賃ＴＯＰ3。
信義房屋七期市府店專案經理簡剴延分析：「大型租賃行情其實比較難評估，不過以業種來說，除了有機會同樣是家具業者進駐外，該據點位於捷運站點周邊，以過去南屯站周邊大型店面也以超過百萬元租金，由王品集團旗下5品牌進駐，捷運崇德站，赤鬼牛排館周邊也是類似情況，不然就是近期興起的露營、登山風潮，相關業者也會需要大型店面展示。」
讀者迴響