▲台中市2023年全年預售住宅大樓交易熱區由烏日高鐵特區奪冠。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
台中市2023年全年預售住宅大樓交易熱區分別由烏日高鐵特區、台中港新市鎮中心、太平新光特區、七期重劃區、十四期重劃區佔據前5強,資深房市專家指出,5區域處於「漲相」、「胃納」較大區域,至少3、5年仍有利差可圖,是預售屋熱銷主因。
《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
台中市2023年預售住宅大樓交易熱區分別由烏日高鐵特區1128戶、台中港新市鎮中心1097戶、太平新光特區1009戶、七期重劃區944戶、十四期重劃區888戶,全都由重劃區奪下銷售之冠,5虎加總共計貢獻5066戶。
▲台中市2023年5虎重劃區銷量以及代表建案列表。
其中,烏日高鐵特區以全台最大商場高鐵娛樂購物城一夕爆紅,平均每坪房價站穩4字頭。其中,價量表現俱佳的達麗&白天鵝「新高鐵」,2023年交易戶數共620戶,社區平均單價達每坪42.76萬元,雙雙創下區域最高。也是前5強當中,唯一單一個案市占率超過5成的猛虎新案。
▲興富發集團反轉市場,訴求七期的精華地段,打出小坪數、低總價策略成功。(圖/記者陳筱惠攝)
而興富發集團反轉市場,訴求七期的精華地段,打出小坪數、低總價策略,「紀汎希」規劃23~38坪2至3房產品,總戶數346戶,去年即登錄334戶,最高成交單價來到90.3萬元,均價站上7字頭。
14期重劃區主打開發腹地最大、低密度住宅、大型公園等優勢,入列台中豪宅聚落之一。國泰建設推出的第二案「國泰美禾」在14期眾多新案競爭中,迅速開出紅盤。據了解,本季國泰也將在14期與11期跨界處,推出崇德段新案。
▲首購族轉向太平區新光重劃區購屋。(圖/記者陳筱惠攝)
受到北屯房價擠壓,首購族轉向太平區新光重劃區購屋,櫻花建設於環中東路三段、育才路推出的新案「昕光之櫻」,主打3200坪基地與千坪中庭花園,採1~4房格局,開盤即傳出捷報。
台中市建築經營協會市長資訊主委白洪章指出:「該5區域都是於于處於『漲相』、且『胃納』較大區域,雖都有大型建設、地方建設支撐,但其實後續都有新案可堆疊,也至少在未來3、5年仍有利差可圖,才是預售屋熱銷的主要原因。」
讀者迴響