台中5虎重劃區年銷5066戶 烏日高鐵1案定江山

▲▼ 台中高鐵站,台中烏日高鐵,烏日高鐵,烏日街景,超級娛樂城            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市2023年全年預售住宅大樓交易熱區由烏日高鐵特區奪冠。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市2023年全年預售住宅大樓交易熱區分別由烏日高鐵特區、台中港新市鎮中心、太平新光特區、七期重劃區、十四期重劃區佔據前5強,資深房市專家指出,5區域處於「漲相」、「胃納」較大區域,至少3、5年仍有利差可圖,是預售屋熱銷主因。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

台中市2023年預售住宅大樓交易熱區分別由烏日高鐵特區1128戶、台中港新市鎮中心1097戶、太平新光特區1009戶、七期重劃區944戶、十四期重劃區888戶,全都由重劃區奪下銷售之冠,5虎加總共計貢獻5066戶。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市2023年5虎重劃區銷量以及代表建案列表。

其中,烏日高鐵特區以全台最大商場高鐵娛樂購物城一夕爆紅,平均每坪房價站穩4字頭。其中,價量表現俱佳的達麗&白天鵝「新高鐵」,2023年交易戶數共620戶,社區平均單價達每坪42.76萬元,雙雙創下區域最高。也是前5強當中,唯一單一個案市占率超過5成的猛虎新案。

▲▼ 西屯房市,七期鳥瞰,西屯鳥瞰,七期,台灣大道,文心路,捷運綠線,房市,房價,台中大遠百            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲興富發集團反轉市場,訴求七期的精華地段,打出小坪數、低總價策略成功。(圖/記者陳筱惠攝)

而興富發集團反轉市場,訴求七期的精華地段,打出小坪數、低總價策略,「紀汎希」規劃23~38坪2至3房產品,總戶數346戶,去年即登錄334戶,最高成交單價來到90.3萬元,均價站上7字頭。

14期重劃區主打開發腹地最大、低密度住宅、大型公園等優勢,入列台中豪宅聚落之一。國泰建設推出的第二案「國泰美禾」在14期眾多新案競爭中,迅速開出紅盤。據了解,本季國泰也將在14期與11期跨界處,推出崇德段新案。

▲▼太平房市,74快速道路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲首購族轉向太平區新光重劃區購屋。(圖/記者陳筱惠攝)

受到北屯房價擠壓,首購族轉向太平區新光重劃區購屋,櫻花建設於環中東路三段、育才路推出的新案「昕光之櫻」,主打3200坪基地與千坪中庭花園,採1~4房格局,開盤即傳出捷報。

台中市建築經營協會市長資訊主委白洪章指出:「該5區域都是於于處於『漲相』、且『胃納』較大區域,雖都有大型建設、地方建設支撐,但其實後續都有新案可堆疊,也至少在未來3、5年仍有利差可圖,才是預售屋熱銷的主要原因。」

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:台中重劃區五虎預售屋房市房價烏日高鐵太平新光海線七期重劃區14期

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

投資人不敢進場 新市爛尾樓底價8587萬流標

台南新市受惠南科效應,新案已經飆到4字頭。前幾年爛尾的預售案「COCO嚮家NO.2」,當初開賣時由於開價僅2字頭,不到1年即完銷,近期建商因「清償債務」遭法拍,該物件底價8587萬元,16日舉行一拍,最終因無人投標,以流標收場。

40分鐘前

婆婆月入8萬卻沒存款「還抵押房子」!人妻崩潰:她每月都來借錢

家家有本難念的經!一名人妻抱怨,婆婆名下雖然有2棟房子,可是完全沒有存款,且先前為了讓小叔結婚,還把其中一間房子拿去銀行抵押。結果抵押後又還不出貸款,現在經常向他們拿錢,導致老公也沒辦法存錢,讓她很擔心,應該繼續借錢給婆婆嗎?文章曝光後掀起討論。

53分鐘前

8萬人跨9萬人花了38年! 台中清水造鎮案帶動人口暴增

台中市人口即將突破285萬大關前夕,中台灣唯一同時具備陸海空三種運輸動能的清水區,民政局表示,截至15日統計,清水區人口已達8萬9981人,人口僅差19人就能邁向9萬人,這也是清水區歷時38年,人口從8萬成長至9萬的重大突破。

1小時前

電梯一開就想吐!鄰居臭鞋「口罩擋不住」 放鞋櫃更慘:惡夢

一位網友近日困擾表示,鄰居的鞋子異味強烈到令人無法忍受,即使他已經戴了口罩,一出電梯還是能聞到味道,便建議對方買鞋櫃。後來鄰居真的擺了個鞋櫃,豈料櫃門明明關著,還是會飄出惡臭味,原PO就打算幫對方噴香水,沒想到臭到差點崩潰。

2小時前

【廣編】北士科置產關鍵:獨佔一席核心地位智取贏家未來

翻轉傳統住宅優先的重劃區模式,北士科是難得一見以「建設到位、產業先行」的重劃區,不只引爆10兆年產值,僅14%的純住宅區,更創造稀有的住居價值,明眼的智慧買家,就是看得準什麼是最好時機。

2小時前

凱越建設中路首發 雙公園首席「凱越豐耘」蓄勢登場

據桃園市地政事務所與戶政事務所合作所針對桃園重點生活圈人口數量資料顯示,從110至112年,中路地區人口數增加4,989人,位居桃園各重點區域人口增長數第一。

3小時前

貨櫃車老闆搬5億現金 不眨眼掃進14期600坪地

台中14期重劃區不僅開發商爭搶插旗,傳產大亨也不斷傳出購地訊息,據實登揭露,位於14期榮德段3筆土地2月份交易,合併總面積約637坪,總金額約5億元,換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場,該地座落正對8500坪「公34」公園,基地四周掛上招租布條。

4小時前

左營40年清粥小菜老店熄燈 在地:跟租金無關

左營大路是高雄發展最早的區域之一,有家40年老店「貓王宵夜清粥」,該店晚上6點半才營業,不少在地人從小吃到大,就愛這一味,不料近期鐵門拉下,開出約3萬元招租,在地房仲表示,老闆退休歇業,該店每天賣50碗清粥就能打平租金,停業與租金無關。

4小時前

丁學文/綠天鵝來勢洶洶 擁房者恐成「新氣候難民」!

國際清算銀行(BIS)警告我們當綠天鵝振翅,不僅會對全球經濟帶來嚴重衝擊,更可能引發比系統性金融危機更嚴重的災難。去年8月,BIS進一步指出,極端氣候事件對房地產的直接衝擊,甚至衝擊房地產收益。

5小時前

手握2萬坪土地! 南台中土地公:推案策略由北轉南

在南台中手握2萬坪土地的鉅虹建設,董座劉品辰透露該區推案計畫表示,將複製北屯經驗,先興建一座聯銷中心。首案「天蒔天麗」規劃2~3房產品,總銷20億元。未來光是13期重劃區,就還有3案待推。

6小時前

讀者迴響