▲台中市2023年全年預售住宅大樓交易熱區由烏日高鐵特區奪冠。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市2023年全年預售住宅大樓交易熱區分別由烏日高鐵特區、台中港新市鎮中心、太平新光特區、七期重劃區、十四期重劃區佔據前5強，資深房市專家指出，5區域處於「漲相」、「胃納」較大區域，至少3、5年仍有利差可圖，是預售屋熱銷主因。
《地產詹哥老實說》EP193／不是熱門重劃區！ 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
台中市2023年預售住宅大樓交易熱區分別由烏日高鐵特區1128戶、台中港新市鎮中心1097戶、太平新光特區1009戶、七期重劃區944戶、十四期重劃區888戶，全都由重劃區奪下銷售之冠，5虎加總共計貢獻5066戶。
▲台中市2023年5虎重劃區銷量以及代表建案列表。
其中，烏日高鐵特區以全台最大商場高鐵娛樂購物城一夕爆紅，平均每坪房價站穩4字頭。其中，價量表現俱佳的達麗＆白天鵝「新高鐵」，2023年交易戶數共620戶，社區平均單價達每坪42.76萬元，雙雙創下區域最高。也是前5強當中，唯一單一個案市占率超過5成的猛虎新案。
▲興富發集團反轉市場，訴求七期的精華地段，打出小坪數、低總價策略成功。（圖／記者陳筱惠攝）
而興富發集團反轉市場，訴求七期的精華地段，打出小坪數、低總價策略，「紀汎希」規劃23~38坪2至3房產品，總戶數346戶，去年即登錄334戶，最高成交單價來到90.3萬元，均價站上7字頭。
14期重劃區主打開發腹地最大、低密度住宅、大型公園等優勢，入列台中豪宅聚落之一。國泰建設推出的第二案「國泰美禾」在14期眾多新案競爭中，迅速開出紅盤。據了解，本季國泰也將在14期與11期跨界處，推出崇德段新案。
▲首購族轉向太平區新光重劃區購屋。（圖／記者陳筱惠攝）
受到北屯房價擠壓，首購族轉向太平區新光重劃區購屋，櫻花建設於環中東路三段、育才路推出的新案「昕光之櫻」，主打3200坪基地與千坪中庭花園，採1~4房格局，開盤即傳出捷報。
台中市建築經營協會市長資訊主委白洪章指出：「該5區域都是於于處於『漲相』、且『胃納』較大區域，雖都有大型建設、地方建設支撐，但其實後續都有新案可堆疊，也至少在未來3、5年仍有利差可圖，才是預售屋熱銷的主要原因。」
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