▲新北5座新完工社宅招租，套房、2房、3房價格也曝光。（圖／新北住都提供）
記者項瀚／台北報導
新北5座新完工社宅招租，套房、2房、3房價格曝光。特別的是，本次採用「租金分級」新制，依家庭成員平均每人所得分成4級，因此每一房型也會有4種月租價位，而優先戶與一般戶，差別只有應繳保證金、總租期的不同。
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2024年新北首批社宅招租今（29）日正式公告，土城大安、土城永和、板橋江翠、土城明德2號、五股成州5處新完工社宅，總計240戶。
以往新北社宅是以「身份」作區別，一般戶、優先戶租金分別為市價8折、64折。新北住都中心執行長錢奕綱表示，市府為確保社宅租金公平性，讓弱勢家庭能用更合理租金承租，本次開始適用「租金分級」新制，依民眾可負擔能力訂定租金價格。
所謂「租金分級」新制，意即依據承租戶的「所得」來訂定租金等級，而優先戶與一般戶，差別只有應繳保證金、總租期的不同，租金則會視申請人「所得及是否符合弱勢身份」而定。
「租金分級」新制分4階，簡單來說，若家庭成員平均每人每月收入低於1.6萬元，就符合第一階資格，而以此類推第二階之後分別為2.4萬元、4萬元、5.6萬元以下，其中第1、2階需同時符合弱勢身份。
▲新北5完工社宅招租價格整理。（表／記者項瀚製）
新北住都中心補充，基於入住社宅機率的公平性，從此次招租開始，申請人在優先戶、一般戶身份中只能擇定一種提出申請。另外，本次還首度納入「新北市社宅育兒家庭入住機制提升措施」、「新北市社宅長者安心居住方案」、「代為查調財產、所得清單」等服務。
財富方舟總經理張凱表示，「租金分級」新制切成4個級距，站在相對弱勢的民眾而言，這是很好的政策，且觀察第一級月租金，土城和板橋的套房月租金僅4700~5500元，比起過去優先戶64折還要便宜。
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