▲興連城建設大手筆以8.5億元入手家樂福超市高雄南屏店,成為2022年以來左營區房地最高總價。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
市中心大面積素地難得,根據最新實價登錄揭露,興連城建設大手筆以8.5億元入手家樂福超市高雄南屏店,成為2022年以來左營區房地最高總價,以土地價格來看,每坪約142萬元,開發商透露租約還有4年,外界預估,4年後房價有機會出現6字頭。
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根據實登公布,該店位於高雄市左營區南屏路,地坪598.7坪、建坪159.15坪,屋齡18年,為住4用地,總價8.5億元,為2022年以來左營區房地最高總價,換算地價,單坪約142萬元。
據了解,買家為興連城建設,興連城建設總經理周惠賓證實為去年成交,因買賣不破租賃,家樂福租約還有4年,暫無開發計畫。
▲巨蛋商圈最大的賣點當然還是漢神巨蛋,是高雄營業額最高的百貨公司。(圖/記者張雅雲攝)
周惠賓透露,該地正對三民家商,未來有校園景觀,並臨近漢神巨蛋購物廣場,雖然是住4用地,地價現在來看算貴,但因地段鬧中取靜,堪稱蛋黃中的蛋黃,願意用未來價入手。
之後預計規劃地上26樓、地下4樓超高樓,坪數為22~40坪、2~3房的首購、首換宅。
台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,巨蛋商圈最大的賣點當然還是漢神巨蛋,是高雄營業額最高的百貨公司,加上附近的瑞豐夜市,各項機能都相當便利,也吸引愈來愈多首購族到此購屋。
根據高雄實價網統計,巨蛋商圈預售均價落在每坪39萬元,目前已有預售新案成交價最高站上5字頭。
陳揚智分析,若4年後推案,屆時台積電高雄廠已量產,引進的就業人口可望帶動北高雄房市需求,市場預估,地價加上營建成本上漲,在產業議題下,房價有機會朝6字頭進逼。
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