澳洲4大城房價年漲逾7%創紀錄！ 下半年1大利多助推熱潮

▲澳洲最昂貴的城市仍是雪梨。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

隨著買家需求強勁吸收夏季市場上湧現的新房產，澳洲的房價增長在2月份加速。房地產市場擺脫了夏季的放緩，2月份全國大部分地區的房價上漲，4個首府城市的價格創下記錄。

根據房地產分析網站PropTrack最新公布的房價指數，全澳洲中位數房價1月躍升0.45％，而合併首府城市的中位數上升了0.48％。澳洲中位數房價在過去一年上漲了6.15％，而首府城市的房價增長略快，比去年同期高出7.06％。

PropTrack的進階經濟學家克雷格表示，2023年年底房價增長的放緩已經逆轉，價格達到新高峰，儘管上市量增加。她說：「今年市場上推出了更多房屋，但需求與這一增長保持一致。」

克雷格女士表示，強勁的人口增長、緊繃的租賃市場和可能降息的機會增強了需求。她說：「預計2024年下半年利率將下降，這可能為活動提供積極的推動力。」

週三發布的數據顯示，1月份的年通貨膨脹率保持在3.4％。雖然這仍然超出了澳洲儲備銀行2-3％的目標範圍，但平穩的結果增加了利率已達到頂峰的可能性，下一次利率調整可能是降息。

布里斯本的房價現已與墨爾本持平。在首府城市中，阿德萊德2月份錄得最強勁的增長，其次是珀斯和雪梨。

然而，在布里斯本，顯著的增長已將該市的中位數房價推升至與墨爾本相等。過去一年，布里斯本的房產價值增長了12.16％，相比之下，墨爾本的增長僅為1.33％。

這一明顯的增長差異意味著布里斯本現已追趕上來，兩個城市的中位數房產價值均為79.7萬澳幣（約新台幣1644萬元），並列第三，僅次於澳洲最昂貴的城市雪梨，以及價格第二高的坎培拉。