記者陳筱惠／台中報導
被譽為台中新首購天堂的太平區，相對親民房價與優質學區，是不少小家庭首選，就有網友打算到台中工作，但他發現預算範圍內想要入手3房，又不想離市區太遠的選項只剩太平區，卻因看見台74線兩側寶佳大道建築群而憂心「噪音、空汙」問題而退縮，專家則建議，親身體驗最重要。
《地產詹哥老實說》EP193／不是熱門重劃區！ 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
▲被譽為台中新首購天堂的太平區，相對親民房價與優質學區，是不少小家庭首選。（圖／記者陳筱惠攝）
台中新首購天堂的太平區新光重劃區，因臨近74交流道，雖是新興重劃區，但區內與太平區成熟的樹孝商圈緊緊相依，同樣也緊鄰著一中商圈、台中火車站等舊城區商圈。
▲太平新光重劃區也因鄰近台74線，而有購屋族憂心交通、空汙、噪音問題。（圖／記者陳筱惠攝）
加上台中市首座公立雙語小學「新高國小」加持，吸引不少小家庭。以新光重劃區來說，最新預售案「櫻花昕光之櫻」最高成交價來到39.16 萬元，2房含車位主力總價約1200萬元，與市區相比仍算親民。
不過「便利伴隨著擁擠」，太平新光重劃區也因鄰近台74線，而有購屋族憂心交通、空汙、噪音。有網友表示：「基本上會吵喔！大部分都反映74噪音問題！」、「74的車流噪音，緊鄰的社區大樓還是有非常嚴重噪音感受，真心不騙。」
另外，也有民眾認為：「兩側新案興建後，視覺很壓迫。」、「上下班塞車問題非常嚴重。」
▲除噪音問題外，也有民眾認為：「兩側新案興建後，視覺很壓迫。」、「上下班塞車問題非常嚴重。」（圖／記者陳筱惠攝）
不過，也有網友說：「預算考量當然交通換金錢，74已很方便，看看北市建國高架橋附近的房子，更老破舊，但隨便一坪都N倍」、「有需求就先買，不然以後是房子挑人。」
信義房屋太平樹孝店經理林佳宏建議：「太平新光重劃區，並非只有寶佳大道，區段內新房子林立，買房主要還是得回歸到買方預算，預算不足，選擇性會比較少。」
▲專家給出建議，若對聲音相當敏感的族群也能先測試看看是否能接受音頻，否則因預算、學區、生活機能考量也能轉往二、三排建案參考。（圖／記者陳筱惠攝）
林佳宏認為：「74線沿線供給的戶數非常多，但其實往內走如立功路、立賢路、新興路或旱溪沿線，都還有不錯的新古屋社區可挑選，目前3房平車10年屋齡上下的總價帶，約落在1500萬元，部分品牌社區雖然拆車位價格已達4字頭，但一釋出的銷售速度都相當快。」
面對噪音問題，林佳宏說：「不如蹲點親身體驗看看，若對聲音相當敏感的族群，也能先測試看看是否能接受音頻，否則因預算、學區、生活機能考量也能轉往二、三排建案參考。」
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