他憂台中新首購天堂「噪音、空汙」 專家建議:先蹲點體驗

記者陳筱惠/台中報導

被譽為台中新首購天堂的太平區,相對親民房價與優質學區,是不少小家庭首選,就有網友打算到台中工作,但他發現預算範圍內想要入手3房,又不想離市區太遠的選項只剩太平區,卻因看見台74線兩側寶佳大道建築群而憂心「噪音、空汙」問題而退縮,專家則建議,親身體驗最重要。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

▲▼太平房市,74快速道路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲被譽為台中新首購天堂的太平區,相對親民房價與優質學區,是不少小家庭首選。(圖/記者陳筱惠攝)

台中新首購天堂的太平區新光重劃區,因臨近74交流道,雖是新興重劃區,但區內與太平區成熟的樹孝商圈緊緊相依,同樣也緊鄰著一中商圈、台中火車站等舊城區商圈。

▲▼閘道帶動太平房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲太平新光重劃區也因鄰近台74線,而有購屋族憂心交通、空汙、噪音問題。(圖/記者陳筱惠攝)

加上台中市首座公立雙語小學「新高國小」加持,吸引不少小家庭。以新光重劃區來說,最新預售案「櫻花昕光之櫻」最高成交價來到39.16 萬元,2房含車位主力總價約1200萬元,與市區相比仍算親民。

不過「便利伴隨著擁擠」,太平新光重劃區也因鄰近台74線,而有購屋族憂心交通、空汙、噪音。有網友表示:「基本上會吵喔!大部分都反映74噪音問題!」、「74的車流噪音,緊鄰的社區大樓還是有非常嚴重噪音感受,真心不騙。」

另外,也有民眾認為:「兩側新案興建後,視覺很壓迫。」、「上下班塞車問題非常嚴重。」

▲▼台平74沿線大量預售屋興建中,太平房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲除噪音問題外,也有民眾認為:「兩側新案興建後,視覺很壓迫。」、「上下班塞車問題非常嚴重。」(圖/記者陳筱惠攝)

不過,也有網友說:「預算考量當然交通換金錢,74已很方便,看看北市建國高架橋附近的房子,更老破舊,但隨便一坪都N倍」、「有需求就先買,不然以後是房子挑人。」

信義房屋太平樹孝店經理林佳宏建議:「太平新光重劃區,並非只有寶佳大道,區段內新房子林立,買房主要還是得回歸到買方預算,預算不足,選擇性會比較少。」

▲▼太平房市。(圖/東森房屋太平樹孝加盟店提供)

▲專家給出建議,若對聲音相當敏感的族群也能先測試看看是否能接受音頻,否則因預算、學區、生活機能考量也能轉往二、三排建案參考。(圖/記者陳筱惠攝)

林佳宏認為:「74線沿線供給的戶數非常多,但其實往內走如立功路、立賢路、新興路或旱溪沿線,都還有不錯的新古屋社區可挑選,目前3房平車10年屋齡上下的總價帶,約落在1500萬元,部分品牌社區雖然拆車位價格已達4字頭,但一釋出的銷售速度都相當快。」

面對噪音問題,林佳宏說:「不如蹲點親身體驗看看,若對聲音相當敏感的族群,也能先測試看看是否能接受音頻,否則因預算、學區、生活機能考量也能轉往二、三排建案參考。」

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:台中太平寶佳大道新光重劃區樹孝商圈首購族價格

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