數據證實「新青安威力」 全國二手待售量大減2.8萬戶

▲▼房市配圖--新店及台北信義區房市。(圖/記者湯興漢攝)

▲新青安政策在2023年8月正式上路,為市場打下強心針。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/綜合報導

新青安政策在2023年8月正式上路,房市產生了什麼變化?以全國二手待售戶數來看,從上路前的12萬戶,一路驟降到現在的9.2萬戶。專家表示,新青安使賣方看多市場,大幅增加惜售心態。

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《樂居網》統計近5年全國二手待售餘屋量,高峰值2023年7月達12萬戶,而8月新青安政策上路後,數量開始驟降,9月時為11.1萬戶,而到最新的今年2月只剩下約9.2萬戶,下降趨勢不變。

▲▼             。(圖/樂居網提供)

▲統計近5年區全國二手待售餘屋量,去年8月新青安政策上路後,數量開始驟降。(圖/《樂居網》提供)

《樂居網》研究部經理謝銘元表示,2023年8月後,二手、預售交易雖無爆大量,但仍有成長,顯示需求穩定,而新青安利多影響,主要是賣方,使其看多市場,並出現更多的惜售心態,因此委售量顯著下滑。

謝銘元指出,從去年8月開始,市場呈現需求穩定、供給減少,以供需法則來看,價格呈上漲格局,並一路持續到現在,「今年房市就是多頭格局,除政策利多,還包括景氣穩定以及股市創高等大環境因素。」

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住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,新青安政策將貸款年限拉長為40年,利息補貼3年,共約11多萬元,看似補助金額不大,但卻被當作房市重要利多,主要原因與消費者心理、市場信心有關。

徐佳馨說,「買賣雙方在拉鋸的過程中,要有明顯的改變,本就需要一個突破口,而新青安政策剛好就成為這角色。」

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關鍵字:房市交易量房價新青安政策樂居謝銘元住商不動產徐佳馨

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