▲信義房屋（9940）去年營收142.04億元，淨利17.71億元，年增43%。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
信義房屋（9940）去年營收142.04億元，淨利17.71億元，年增43%。信義表示，新青安穩定剛需買氣，加上台股創高，Fed下半年可能緩步調降息，經濟表現外溫內熱，有望帶動上半年房市持穩，交易量呈年增趨勢。
《地產詹哥老實說》EP195／財經作家買房碰壁！ 因「想不到的鳥事」含淚解約
信義房屋今（11日）召開法說會，該公司2023年營收142.04億元，年增3.5％；淨利17.71億元，年增43%。而EPS（每股純益）2.39元，優於前年的1.66元，先前董事會決議配發現金股利1.6元，以今日收盤價29.45元計算，現金殖利率約5.4％。
觀察2023年信義各事業營收比重，信義房屋74%與前年差異不大，國內開發事業從8%上升到13%，主要是因已完銷自建案「板橋嘉和」94戶交屋，認列19.11億元，而該案共144戶都已認列完畢，總銷約30.05億元。
▲觀察2023年信義各事業營收比重，國內開發事業從8%上升到13%。（圖／翻攝自信義法說會）
至於國內其他自建案，總銷28億元「板橋嘉品」已完銷，預計2025年中完工交屋；總銷29億元「新莊嘉學」已銷售75%，預計2028底交屋。大陸部分，「山水嘉庭」銷售69%，已認列63.75億元，尚有190戶餘屋。
信義房屋財務長陳志桓表示，「山水嘉庭」銷售狀況不符合預期，雖整體景氣不理想，大家對買房處於觀望，但大陸政府對房市管制已逐漸鬆綁，市場在谷底上爬階段，本案又具成屋優勢，不用擔心爛尾樓，預計下半年銷售狀況會好轉，力拼2025年底前完銷。
看回國內，陳志桓表示，高雄自建案尚未確認推案時間，可能會搭配當地科技廊帶建設計劃調整。整體而言，今年信義開發事業以合建為主，暫無購地計畫。
至於2024房市展望，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安穩定剛需買氣，加上台股創高，Fed下半年有望緩步降息，經濟表現外溫內熱，電價調整也可能加深民眾對通膨的感受，估可帶動上半年房市持穩，移轉棟數呈年增趨勢。
讀者迴響