經濟外溫內熱房市持穩 信義:合建為主暫不獵地

▲▼信義房屋店頭

▲信義房屋(9940)去年營收142.04億元,淨利17.71億元,年增43%。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

信義房屋(9940)去年營收142.04億元,淨利17.71億元,年增43%。信義表示,新青安穩定剛需買氣,加上台股創高,Fed下半年可能緩步調降息,經濟表現外溫內熱,有望帶動上半年房市持穩,交易量呈年增趨勢。

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信義房屋今(11日)召開法說會,該公司2023年營收142.04億元,年增3.5%;淨利17.71億元,年增43%。而EPS(每股純益)2.39元,優於前年的1.66元,先前董事會決議配發現金股利1.6元,以今日收盤價29.45元計算,現金殖利率約5.4%。

觀察2023年信義各事業營收比重,信義房屋74%與前年差異不大,國內開發事業從8%上升到13%,主要是因已完銷自建案「板橋嘉和」94戶交屋,認列19.11億元,而該案共144戶都已認列完畢,總銷約30.05億元。

▲▼             。(圖/翻攝自信義法說會)

▲觀察2023年信義各事業營收比重,國內開發事業從8%上升到13%。(圖/翻攝自信義法說會)

至於國內其他自建案,總銷28億元「板橋嘉品」已完銷,預計2025年中完工交屋;總銷29億元「新莊嘉學」已銷售75%,預計2028底交屋。大陸部分,「山水嘉庭」銷售69%,已認列63.75億元,尚有190戶餘屋。

信義房屋財務長陳志桓表示,「山水嘉庭」銷售狀況不符合預期,雖整體景氣不理想,大家對買房處於觀望,但大陸政府對房市管制已逐漸鬆綁,市場在谷底上爬階段,本案又具成屋優勢,不用擔心爛尾樓,預計下半年銷售狀況會好轉,力拼2025年底前完銷。

看回國內,陳志桓表示,高雄自建案尚未確認推案時間,可能會搭配當地科技廊帶建設計劃調整。整體而言,今年信義開發事業以合建為主,暫無購地計畫。

至於2024房市展望,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安穩定剛需買氣,加上台股創高,Fed下半年有望緩步降息,經濟表現外溫內熱,電價調整也可能加深民眾對通膨的感受,估可帶動上半年房市持穩,移轉棟數呈年增趨勢。

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關鍵字:房市房價交易量經濟信義房屋9940法說會曾敬德

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