台中高鐵特區大型集團開發火力猛!軌道經濟明日之星

▲▼台中,烏日高鐵特區,高鐵,台鐵,捷運,三鐵共構,臺中高鐵娛樂購物城,國泰人壽。(圖/翻攝自影片)

▲台中烏日高鐵特區受惠三鐵共構交通優勢,高速展成商業新城市。(圖/翻攝自影片,下同)

房產中心/綜合報導

位處於台中、彰化、南投交界地帶的台中巿烏日區,有著高鐵、台鐵及捷運三鐵共構系統,再加上特殊的地理位置,是進入台中市區的主要門戶,奠定了其重要的交通樞紐地位,也讓台中烏日高鐵特區高速成長為商業新城巿,前景可期。

台中烏日高鐵特區因三鐵共構,吸引觀光、商務人士密集進出,根據統計,台中烏日高鐵站每日旅運人次僅次於首都台北;此外,烏日高鐵特區還鄰近台一線、國道3號、74快速道路系統,交通優勢絕佳。台中市政府民政局局長吳世瑋表示,市府近年於烏日積極投入重大建設與資源,高鐵特區周邊則規劃有前竹、九德等重劃區,逐步開發共榮;通過開闢台鐵新烏日站、直通彰化的烏日溪尾里台中溪尾大橋,延伸台中捷運綠線北至大坑、南至彰化等,串連台中市精密科技局新園區、台中工業區,一路延伸到大肚山黃金走廊的產業鏈,並與台中港、台中國際機場形成黃金轉運三角。財經專家田大全也認為,烏日在台中副都心的計劃下,透過交通運輸上的短中長期發展,將為台中市帶來極大的經濟效益。

▲▼台中,烏日高鐵特區,高鐵,台鐵,捷運,三鐵共構,臺中高鐵娛樂購物城,國泰人壽,新光集團。(圖/翻攝自影片)

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▲▼台中,烏日高鐵特區,高鐵,台鐵,捷運,三鐵共構,臺中高鐵娛樂購物城,國泰人壽,新光集團。(圖/翻攝自影片)

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▲▼台中,烏日高鐵特區,高鐵,台鐵,捷運,三鐵共構,臺中高鐵娛樂購物城,國泰人壽,新光集團。(圖/翻攝自影片)

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台中烏日高鐵特區是採TOD(大眾運輸導向都市發展)模式開發,台灣鐵道暨國土規劃學會秘書長黃柏森說明,高鐵站西邊設有台鐵新烏日站,捷運綠線北邊規劃「臺中高鐵娛樂購物城」,目前由第一大國際開發股份有限公司取得地上權。為何第一大國際開發選擇插旗台中,並且要在此打造全台第一座國際級大型購物中心?看準的正是台中位於台灣的中繼地點,營運長戴蔭本表示,烏日高鐵站往北至新竹、南到嘉義皆約30分鐘左右即抵,足以囊括大中部九大縣市約750萬的人口,透過聯橋將客流引入約有近9萬坪商業空間的大基地,成就空前稀有的商業複合體。

▲▼台中,烏日高鐵特區,高鐵,台鐵,捷運,三鐵共構,臺中高鐵娛樂購物城,國泰人壽,新光集團。(圖/翻攝自影片)

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第一大國際開發百貨購物中心事業部總經理吳志倫表示,臺中高鐵娛樂購物城將結合購物、娛樂以及文化,開發為多功能場域,以三大首創特色及多項亮點設施打造而成。一是以萬坪綠地、空中花園設計;二有長約500米、寬約15米左右,兩層挑高的國際級時尚精品大道,兩側皆是大面積的精品旗艦店,高級奢華程度足以媲美比佛利山莊,呼應大牌雲集,預計興辦快閃店、藝文活動;三是打造24小時的電影院、書店、物販大店、保齡球館、健身中心等,來打造台中不夜城、活絡夜經濟。

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烏日區開發不只於此,財經專家田大全表示,2023年國泰人壽斥資33億取得台中烏日高鐵特區近6000坪土地,加上國壽教育訓練中心,以及與永聯物流合作打造的物流共和國台中園區,「合計國壽在台中烏日高鐵站,已投入超過65億」,其中物流共和國更是中台灣目前唯一結合倉儲物流、電商和共享辦公室的複合式商業中心,商機產值急速激增。

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烏日區人口增加率為全台中第二,台中市府將烏日設定為副都心,不僅積極規劃烏日高鐵轉運中心,同時在地方民代積極爭取之下,高鐵路與三榮路口壘球場旁將迎來烏日首座國民運動中心。台中市政府民政局局長吳世瑋表示,台中市府為了讓住民享受安居樂業的生活,還新設公幼公托,「這些使得年輕人願意進到烏日來,尤其是只要一上74號線,或是坐個捷運就可以進到市區,交通非常方便」。

▲▼台中,烏日高鐵特區,高鐵,台鐵,捷運,三鐵共構,臺中高鐵娛樂購物城,國泰人壽,新光集團。(圖/翻攝自影片)

高鐵使北高一日生活圈形成,不少民眾如北漂族、南漂族或是「候鳥夫妻族」,都利用高鐵便捷的運輸功能,達到返鄉、探親的目的,而隨著人潮的增加,錢潮也湧現,沿線各站的產業招商如火如荼地展開,台中烏日高鐵特區不僅帶來便利、改變在地生活型態,烏日也在這個高速發展下,轉型商業新城巿,成為軌道經濟的明日之星。

▲▼台中,烏日高鐵特區,高鐵,台鐵,捷運,三鐵共構,臺中高鐵娛樂購物城,國泰人壽,新光集團。(圖/翻攝自影片)

關鍵字:台中烏日高鐵特區高鐵台鐵捷運三鐵共構臺中高鐵娛樂購物城國泰人壽

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