橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲橋科進度預計可在2025年下半年陸續完工。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

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內政部長林右昌22日前往高雄新市鎮第2期發展區(配合科學園區)開發案區段徵收工程關心進度,工程計畫範圍位於燕巢區、橋頭區,面積約337公頃,其中包含科學園區257公頃及住商區80公頃,工程分為6區,正積極趕工中,目前整體開發進度大約超前5%,預計2025年6~8月陸續完工。

林右昌說:「預計可創造1.1萬個高科技就業機會,年產值也可高達1800億元。」

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▲內政部長林右昌表示。面積約337公頃,目前整體開發進度大約超前5%。(圖/記者張雅雲攝)

根據簡報,由鴻海集團與裕隆集團合資成立的鴻華先進,正在進行租地作業申請中,鈦昇、華騰、新特則已簽約,將陸續建廠施工,而南科新創複合樓群,將在2026年5月完工。

產業利多帶動區域房價,最新實登顯示,高雄新市鎮房價最高已出現40.6萬元,已購客被網友稱為橋頭勇士,致敬「RESPECT!」

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▲高雄新市鎮近期房價漲多,買氣短期出現暫時熄火。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析,高雄新市鎮離台積電設立的楠梓產業園區以及橋科都不遠,雙產業園區帶動不少民眾積極進場,近期買氣集中在高雄新市鎮,新案百花齊放,預售、成屋都有。

謝哲耀表示,台積電效應正在發酵中,加上中下游廠商帶來的加乘效應,促進人口快速移入,未來還有橋科,未來性讓不少置產客湧入高雄新市鎮。尤其離捷運站近的預售案像「橋科大極」、「清璞」、「達麗未來市」等,買氣都不差,主因北客對捷運站的偏好無可取代。

不過近期房價漲多,買氣短期出現暫時熄火,不少置產客紛紛轉往楠梓的高大特區購屋,也有部分楠梓景觀新案開出4字頭房價,謝哲耀預估,要等高大特區也站上4字頭後,以及高雄新市鎮未來新案陸續推出,房價才有機會從4字頭上攻。

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關鍵字:高雄新市鎮橋科房價台積電林右昌

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