高雄仲介公會選址亞灣 換屋低價入手新辦公室

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲南高雄的商辦市場因應亞灣產業轉型,預估需求會愈來愈旺。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄商圈北移,南高雄已經沉寂一段時間。仲介公會在高雄的新辦公室卻選在亞灣落腳,以低於行情的價格全現金入手。業者預估,南高雄的商辦市場因應亞灣產業轉型,需求會愈來愈旺。

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高雄市仲介公會原本位於中山二路,目前遷移至一心二路,打造2代會館,現任公會理事長簡志坤指出,為提供更多室內空間給會員使用,因此決定換屋。2022年把原本的1代會館公開標售,1代辦公室共持有25年,加價約500萬元售出。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰指出,針對公會換屋需求,地點,面積,總價是最重要的考慮因素,當初設定只選在市區、近捷運站,且室內面積要有180坪以上,總價要在2500萬元以下的商辦產品。

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▲相對北高商辦價格,目前南高商辦價格還在相對低點,還有不少1字頭價格。(圖/記者張雅雲攝)

最後入手的商辦物件,採全現金購屋,位於一心二路,屬於亞灣範圍,屋齡33年,坪數220坪,總價2310萬元,換算單坪10.5萬元。若以周邊區域行情來看,未裝潢行情單坪12~15萬元,裝潢後單坪落在18~20萬元。

鄭啟峰分析,畢竟公會自己就是仲介頭,會員也提供不少參考物件,靠腳勤看了很多地點,當初因為該物件屋況不佳,還要不少裝潢、整修成本,最後以相對便宜的價格入手。

且相對北高商辦價格,目前南高商辦價格還在相對低點,還有不少1字頭價格。

鄭啟峰說,亞灣是未來的產業重鎮,附近有三多商圈、高雄港旅運中心等,生活機能已相當發達。未來南高產業轉型,除高科技產業可進駐外,一般產業也都是商辦潛在的買家,公會也算是看好區域發展提前布局。

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關鍵字:南高雄商辦亞灣產業轉型仲介公會

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