外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

▲▼高雄,買賣移轉棟數,冠軍,三民區,信義房屋,台灣房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲三民區是高雄美食平台外送訂單第一名,也是高雄最熱門的購屋熱區。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

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外送福服務近年成長明顯,foodpanda針對高雄近年外送變化統計,發現高雄訂單量行政區前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,而過去1年高雄用戶的外送消費力成長達7%,其中以大寮區訂單成長率第一。

Foodpanda表示,三民、鳳山區因近幾年人口紅利、建設利多而逐漸崛起,楠梓區消費者則因周邊餐廳密度較低而仰賴外送。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲訂單量前3名區域預售房價比較。(ETtoday製表)

信義房屋高三區協理周清源分析,三民、鳳山是高雄市人口數最多的2個行政區,人口消費力足夠,也是高雄傳統購屋熱區,去年高市各行政區移轉棟數前3名就是三民、楠梓、鳳山。

三民、鳳山本身發展成熟、住宅區密集,也有更多的買賣屋需求,但鳳山近年也有不少重劃區推案,包括華鳳特區、頂新特區等,區段也有不少新屋移轉量,帶動交易量提升。

此外,過去被稱為蛋殼區的大寮也大翻身,不但外送成長率居高雄之冠,達18%,也因緊鄰鳳山,受房價外溢效應影響,買氣提升,去年預售成交量出現2成的漲幅,房價也從2022年的23.6萬元微幅上漲到今年均價為24.2萬元。

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關鍵字:外送高雄三民區楠梓區鳳山區信義房屋

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