鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

記者張雅雲/高雄報導

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租。(圖/記者張雅雲攝)

該店面位於鹽埕區五福四路,根據實登揭露,地坪191坪、建坪267坪,為地上3樓透天,屋齡75年,月租金價格14萬元,換算單坪租金為542元,為鹽埕近5年來有公布的實價租金總價最高紀錄。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲「好時辰運動戶外休閒館」,2020年結束營業後,空置至今。(圖/翻攝自Google Maps)

而之前該店為有30年歷史的戶外產品專門店「好時辰運動戶外休閒館」,2020年結束營業後,空置至今,對面就是高雄最貴廣告看板大樓「大元國際大樓」,能見度超高。

近期新商旅「河映宿沐」即將進駐,為該業者首度以此商旅品牌進軍高雄。目前在徵才網站召募員工與儲備幹部,最快4月就將開幕。記者致電商旅,該公司表示,開幕日期及經營事業體均不便透露。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲五福四路商旅出租。(ETtoday製表)

信義房屋成功漢神店業務鄭如山表示,鹽埕區因為有駁二藝術特區、高雄流行音樂中心等景點,又有輕軌、捷運,交通非常方便,加上該區知名小吃店、老店非常多,近年逐漸成為高雄的知名觀光景點,觀光人潮絡繹不絕。

多項重要活動也都集中在這裡舉行,像是之前黃色小鴨活動期間就吸900萬人次參觀,人氣超旺,也帶動五福四路沿線商旅詢問度大增,像「微風商旅」2017年整修後從來未營業過,目前也以每月94.5萬元整棟招租,共有59間房,換算租金單坪879元。

鄭如山表示,五福四路商家林立,店面租金行情大約落在單坪600~800元,不過只要坪數較大,總價拉高就會拉長待租期。此外,周邊閒置多年的「大元大樓」也開始啟動招商,一旦產業陸續進駐,還會加速周邊商業發展,帶動店面效應。

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關鍵字:高雄鹽埕區商旅旅宿觀光信義房屋

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