營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

▲▼美股給力科技類股走高,台股2/11早盤勁揚逾80點開出,盤中緩步走揚漲幅接近百點。(圖/記者湯興漢攝)

▲營建類股指數再寫新高,今年以來上漲14%。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/綜合報導

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

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營建類股指數今(28日)再寫下歷史新高的495,今年以指數就上漲14%,並相對大盤強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析:「一方面台股大漲帶動,一方面有些建商去年完工入帳表現亮眼,而背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。」

曾敬德觀察,過去有重大影響房市政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映,營建類股指數也可作為房市信心的指標之一,觀察這波營建類股指數2022下半年平均地權條例開始發酵後,營建類股指數也出現一小段修正回檔。

然而,營建類股指數在2023年11月開始向上發動。曾敬德指出:「去年下半年《平均地權條例》上路後利空淡化,政策上又有新青安帶動,下半年建物買賣移轉棟數轉為年增,加上預售交易量Q4也快速回升,反映市場資金對於後市看法相對樂觀。」

▲看屋,帶看,買房,房仲。(圖/記者項瀚攝)

▲下半年建物買賣移轉棟數轉為年增。(示意圖/記者項瀚攝)

曾敬德補充,除了去年有些開發商繳出不錯的獲利,近年因開發案眾多,營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長,而近期央行升息,更可看出市場並不擔心房市景氣轉空,營建類股指數在今日一度寫下新高。

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