國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,由國揚實業獲選為最優申請人。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

《地產詹哥老實說》EP198/買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事

高雄市政府公辦都更案再傳出招商捷報,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,經評選結果,由國揚實業獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人。

據了解,此次共有3家競標,包括宏匯集團、冠德建設、以及國揚實業等發大型開發商,最後由國揚實業得標。

高雄副市長林欽榮表示,台積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠,鄰近該園區的「左營高鐵科技之心公辦都更案」已有亮眼招商成果。其中「第三種商業區A、B基地整體開發」,2塊基地面積合計達4713坪。國揚預計投資188億元,開發量體約7.2萬坪,將規劃興建A級辦公室(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅。

財政局長陳勇勝表示,依最優申請人規劃構想,將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層的商辦大樓及住商大樓;B基地規劃1棟地上26層、地下4層的商辦大樓。

▲▼ 高雄,公辦都更,高鐵左營站,科技之心,左營,A辦,信義房屋            。(圖/記者張雅雲攝)

▲高鐵是高雄唯一的台鐵、高捷、高鐵3鐵共構車站,堪稱高雄交通門戶。(圖/記者張雅雲攝)

陳勇勝表示,高雄市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間,可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,台積電來高雄設廠後,推動S科技廊帶發展策略與區域發展,也帶動不少上下游廠商出現來高雄設點的商辦新需求,不過現階段北高新商辦大缺貨,已呈現供不應求的現象。

若以商辦角度來看,高鐵是高雄唯一的台鐵、高捷、高鐵3鐵共構車站,堪稱高雄交通門戶,對跨區域企業來說,離北高S廊帶各產業園區也不遠,相當適合科技產業設置據點,也符合這波企業來高雄設點潮,預估未來商辦地板價將從5字頭起跳,創高雄商辦價格新高。

《地產詹哥老實說》EP198/買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事

關鍵字:高雄都更案國揚實業商辦交通新門戶

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄「首購族接班區」出現 預售新案最低2字頭

高雄仁武距離北高市中心左營不遠,受5字頭房價外溢效應影響,近年移入人口大增,生活圈房市發展更加快速,其中,澄德重劃區被視為首購族接班區,還有2~3字頭價格,生活機能也不差。

9分鐘前

嚇跑台積電「龍潭只能種茶」!自救會:沒聽說有人後悔

受到地主激烈抗議之下,台積電宣布不去龍潭設廠,而粉專《我是中壢人》透露,有地主稱,本想多拿一點補償金,怎麼搞到真的不來,如今土地只能種茶,一番話引發網友關注。對此,自救會代表張貴有回應,並無聽說有人後悔,懷疑是帶風向。

26分鐘前

佈局雙語學區 青埔「美術水公園」實現夢想三代同堂 訂簽59萬起三房輕鬆入主

結束一天繁忙,家是放鬆疲憊身心的堡壘。而如何兼具工作與孩子成長,更是許多家長購屋時考量的重點之一。桃園青埔特區擁國際機場、台鐵、高鐵交通優勢,區域內有明星雙語學校,成為許多購屋族的夢幻居住所,「美術水公園」目前主推市場上少見36~38水岸三房規劃,提供高品質的生活環境,實現夢想中的三代同堂幸福生活

57分鐘前

一表看北市36所滿額國小房價 最便宜學區5字頭

一表看台北市36所公立國小周圍房價,大安區有7所入榜,其中金華國小單價122.6萬元,穩坐最貴學區宅。而北投也有3間入榜,其中關渡國小周邊僅54.2萬元,價格最親民。

59分鐘前

台積電+橋科雙引擎啟動 高雄新市鎮成全台科技人首選

高雄房市近期有橋科、台積電議題助攻,又有高雄第一個科學實驗中學,最受矚目的購屋區段就是高雄新市鎮,「悦讀時代」就位於高雄新市鎮,距離高科實中僅80公尺,車程5分鐘有德賢商圈,生活機能佳,狂吸全台科技人搶進,2024年第一季就銷售了200戶的佳績。

1小時前

亞灣蛻變翻身 成富人首選 「遠雄THE ONE」推五星服務帶住戶玩生活

高雄亞洲新灣區從1.0升級到2.0版,加速吸引企業旗艦群聚,連帶不少高資產人士移居亞灣。全台最高樓「遠雄THE ONE」位於亞灣,憑著幾乎每天都舉辦活動的軟實力,帶住戶一起玩生活,直接擄獲豪宅客的心,形成如同「遠雄幫」般的社區凝聚力。

1小時前

達永與新潤都更指標「吉祥.如藝」公開 99萬起即簽約市府站3房、住友制震SRC鋼骨地標

北市老屋佔比全台最高,更凸顯都更的急迫性;「吉祥.如藝」為達永與新潤首次都更合作開發案,首重的便是結構安全的提升!全案於4/9舉辦正式公開記者會,除了感謝消費者對2+1房的肯定,也正式宣告3房開賣,99萬即簽約,住近市府站SRC制震3房,勢必成為居安意識提升的購屋首選!

1小時前

宏泰大亨兄弟遭認定詐欺正犯 法官下重手原因曝

台北地檢署2021年起訴宏泰集團旗下宏永建設售屋詐欺案,台北地院審理時,關於將停車場說成是由名設計師杜康生健身房及KTV等豪華公設銷售,被告宏永公司負責人宋東明表示,自己不是實際負責人,掌權者是已故宏泰創辦人林堉璘董事長及林鴻南總經理,並指派副總經理林鴻森協助管理帝品苑建案,合議庭於是傳喚林鴻森出庭,他供稱地下室空間原是停車空間,若以二次施工方式施作公共設施是不合法的,宏泰集團一概不會做這件事。

2小時前

深坑帝品苑靠「帝寶」2字賣雙倍價 建商罕見遭重判

「當時深坑的房價1坪20萬元,我們願意花40幾萬元買帝品苑,全都是因為售屋人員宣稱有帝寶血統的健身房、KTV、親子遊憩室等公設。」被害人在法庭的這段陳述,成為全案重判的關鍵,住戶打官司8年,建商還一度獲不起訴,3月29日台北地院認定此案是售屋詐欺,重判建商及代銷業者3年及3年判。

3小時前

深坑「帝品苑」豪宅奢華公設全變停車位 宏泰林鴻南兄弟涉詐欺

宏永建設在新北深坑推出帝品苑社區建案,名稱與台北市指標豪宅帝寶相仿,銷售時不只宣傳建商與推出帝寶的宏泰建設系出同源,更宣稱有健身房、KTV等豪華公設,藉此以高於當地行情1倍的價格銷售,建案落成後,豪華公設卻因2次施工蓋在停車格被拆除,住戶氣炸提告,建商及代銷都被依詐欺起訴,台北地方法院日前判決,宏泰集團旗下宏永建設總經理宋東明判刑3年,房屋代銷前總經理判刑3年半,宏泰集團掌門人林鴻南、小王子林鴻森則被列為詐欺共犯移送檢方偵辦。

3小時前

讀者迴響