▲近年因為地價、營造成本上漲，建商興建透天常常不敷成本，因此市區透天案愈來愈少。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
近年因為地價、營造成本上漲，建商興建透天常常不敷成本，因此透天案愈來愈少，想買到別墅往往要遠離市區，但今年有量體不小的透天案推出，甚至不乏造鎮規模，總價1500萬元可入手。
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最近幾年高雄因地價上漲，原本以透天推案為主的區域，如楠梓、仁武、鳳山、小港等，新案多轉推大樓及華廈，透天只能愈蓋愈遠，甚至採造鎮開發的透天社區也愈來愈少，開始有建商看準南部人偏愛透天產品逆勢推案，看屋人潮也相當踴躍。
▲高雄透天造鎮案。（ETtoday製表）
根據高雄市市調協會統計，目前高雄銷售中透天造鎮案位於大寮、梓官等外圍區域，像是「上揚誠」、「新海城」等，總價約1500萬元起跳，因總價與鄰近的鳳山、楠梓大樓3房加平面車位價格差不多，買氣異軍突起，也吸引不少喜歡透天的購屋族。
而「鳳凰天畝III」位於小港區，是近期戶數最多的透天造鎮案，採先建後售，打造四面臨路的透天莊園，目前還沒正式公開，已開放預約。
▲天玉集團金獅湖案位於三民區，因土地使用分區屬於「旅館別墅區」，因此只能興建透天別墅案。（圖／記者張雅雲攝）
同樣先建後售的天玉集團金獅湖案，位於三民區，基地約1500坪，因土地使用分區屬於「旅館別墅區」，因此只能興建透天別墅案，打造目前相當少見的市區透天造鎮案 。
天玉集團總經理黃勁嘉表示，「金獅湖案」因正對金獅湖，將推環湖別墅，包括湖景首排、社區型透天，共有47戶透天電梯別墅，為了兼具透天以及大樓的便利性，因此社區規劃管理室，並將開闢步道，從社區可通往金獅湖畔賞景。外界預估每戶總價至少2500萬元起跳。
高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，愈來愈多透天造鎮案，會規劃如同大樓般的社區管理服務，住戶也不用擔心要追垃圾車，或沒人領包裹，又能兼具透天的獨立與隱密性，近年南部仍有不少透天剛性需求，這類兼具管理機能的透天產品，也比傳統型態更受歡迎。
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