地震後自檢家中結構安全 戴雲發給目視3步驟

▲▼花蓮大地震。(圖/翻攝記者爆料網)

▲3日上午花蓮發生大地震,一早民眾全嚇壞了。(圖/翻攝記者爆料網)

記者張雅雲/高雄報導

3日上午花蓮發生規模7.2地震,全台震撼搖晃,為1999年921後,近25年來最大規模地震,一早民眾全嚇壞了。專家提醒,台灣建築可依921前後做分界,921之後興建的建案都需具耐震規範,結構較為安全,而地震過後,可透過目視3步驟先簡易檢測家中結構安全。

《地產詹哥老實說》EP198/買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,地震當下可以先開門,避免門框變形,導致無法逃生,而地震後民眾應關閉瓦斯開關,檢查水、電是否受損,以防瓦斯外漏、電線走火等造成的二次災害。

至於震後該如何檢視自家,有沒有立即危險性?建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,震後即使建築完整,也千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循掌握以下3步驟替自家住家結構進行簡易健檢。

1、觀察整棟大樓外觀,查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況,並檢查門窗是否有擠壓變形,牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。

2、檢查大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象,地震來時,常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的1、2樓,可從1樓開始檢查。

包括觀察公共空間的大梁大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況,只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方,例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。

▲查看牆面大於25公分厚的剪力牆,是否有出現斜45度角的裂縫。(圖/建築安全履歷協會提供)

3、檢查住家大梁、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫。戴雲發表示,並非所有牆面上的裂縫都需要擔心,主要查看撐起房屋結構的梁柱是否有受地震影響,或是看牆面大於25公分厚的剪力牆是否有出現斜45度角的裂縫。

若有的話,代表結構已受到地震影響,未來若遇到強度更大的地震,裂縫將更加擴大,甚至可能造成梁柱斷裂。

懋元法律事務所律師、土木結構技師張簡明杰指出,裂縫若少於0.3公分還在安全範圍內可忽視,0.3~1公分則需警惕,若大於1公分則有結構風險,建議應請專業的結構相關技師進一步勘驗,並給予專業建議。

▲▼             。(圖/記者許權毅攝)

▲ 震後擔心餘震,也要注意住家外掛的冷氣機體,固定螺絲是否鬆脫,避免造成公共危險。(圖/記者許權毅攝)

另外,需特別注意1樓若為挑高大廳,或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物,要留意避免發生「軟腳效應」。至於近年流行的新加坡式電梯公寓、華廈,張簡明杰指出,因大多都是921後興建,設計規範、結構審查都有依照耐震法規,並且需由專業的結構技師做結構審核,民眾較不須太過擔心。

張旭嵐提醒,此次地震搖晃頗大,不只當下可能會有掉落物,這幾天有外出,要注意和小心外牆的磁磚,尤其是老舊大樓外牆磁磚掉落機率很大,同時也要注意住家外掛的冷氣機體的固定螺絲是否鬆脫,避免造成公共危險。

而近期餘震不斷,信義居家也提醒,做好居家健檢,第一,層板不放易碎物並加強承重,廚房放瓶罐的層板,則建議做檔板,層板裝修時可預埋鐵件至牆上補強,會更加牢固。

第二是高櫃等活動家具則需加裝L型鐵片固定於牆面,固定掛畫,避免地震來時砸傷人或變形;第三為房間到大門的逃生動線須通暢,避免堆積雜物;第四為檢查瓦斯管線,信義居家表示,地震時最怕瓦斯外洩,因此最好保持室內通風、開窗習慣,並定期針對瓦斯、天然氣管線檢查,觀察管線轉折處是否鬆脫、移位。

第五為檢視玻璃強度,可檢視家中是否裝設強化玻璃或膠合玻璃,這類玻璃若是因地震而意外爆破不會噴濺,相對安全,而若家中裝設為一般玻璃,則可選購貼上玻璃防爆膜,以防強震造成玻璃爆裂而受傷。
 

《地產詹哥老實說》EP198/買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事

關鍵字:地震花蓮建築安全住家結構健檢

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「台南、高雄房價仍在補漲」 潤隆砸23億買高雄千坪地

2023年營建股獲利王潤隆(1808)購地積極,共砸23.38億元向京城建設買下近千坪土地,2月時也出手買下台南安平土地。潤隆總座林暐鈞表示,台南、高雄房價仍在補漲階段,公司看好中南部市場,購地重心也傾向於此。

13小時前

雨彈狂炸!泡水屋結構該怎看 網問:房價該跌了?

凱米颱風強襲台灣,高雄25日風雨交加,整個高雄幾乎都泡在水裡,不但有透天淹了半層樓高,還有大樓地下室積水從地下3樓淹到1樓,住戶直接崩潰,就有網友發出靈魂拷問,泡水屋結構還安全嗎?房價是不是該跌了?信義房屋專家透露,單一淹水對房價影響有限。

14小時前

大都會公園首排「新濠漾III巴黎公園」 國際級規格夢想中的家

城市大規模量能翻轉,仰賴軸心轉移,地處大台北生活圈核心地段的新北市,透過行政中心轉移加上打通交通脈動的策略,要將三重翻轉成下個信義計畫區。如今,三重第二行政中心即將完工,未來串聯起捷運三環六線,要將二重疏洪道重劃區,推升到另一個高峰。

16小時前

高雄開挖建案遇水劫「安全無虞?」 結構技師曝復工關鍵

颱風凱米帶來暴雨,高雄市昨日淹水嚴重,多區在雨勢漸歇後水漸漸消退,也有正在興建中的大型建案,剛好在進行地下室施工,出現短暫積水現象,結構技師表示,可透過觀測儀器檢測,若數據回到安全值,大樓就能繼續動工。

17小時前

中台灣最大客製豪宅公開 自曝首位買方一口氣入手1200坪

今日(26)日位於台中市北屯區頭嵙山發布一起中台灣最大國際客製化計畫,由地主味丹企業、萬寶資產管理攜手台中豪墅推手精湛建設,要打造總投資逾百億元的「國際台中會」,不過意外揭露尚未公開,就出現首位買家先搶訂1200坪土地。

17小時前

A7新案「富宇富御」吸睛!親民房價+科技產業潛能衝高CP值

北市文山與萬華突破百萬大關;新北永和、新店開出9字頭,三蘆、林口、新莊站上8字頭、創下區域新高;桃園龜山則出現6字頭開價,同樣是新高點。精打細算的購屋族於是將目光放在CP值更高的區域新案上,像是位於林口生活圈、擁有科技業未來前景的A7,近期推出的「富宇富御」預售案就是人氣焦點。

18小時前

西屯老屋交易超車新屋 換屋族為難:賣舊難買新

新青安2.0政策實施後,台中市西屯區的中古屋交易熱度逐漸攀升。根據實價登錄資料分析,原本以屋齡20年以下住宅為交易主力的結構,比例正逐年下滑,去年兩者首度交叉,專家表示,目前西屯區屋齡20年以上中古屋交易占比已高達54.8%,創下歷史新高。

19小時前

林俊傑鄰居2億賣豪宅 少賣3車位「仍大賺逾2000萬」

歌王林俊傑鄰居2億元出售內湖豪宅,持有12年,大賺2192萬元,而且還「少賣了3個車位」。在地房仲表示,該豪宅在2017年周邊電塔拆遷,行情直上,屋主轉售大多都獲利不少,而少賣車位,不排除是前屋主還擁有其他戶,部分車位留下自用。

19小時前

颱風天看房才準?大票超有感「現形記」 專家曝必約1時機

凱米颱風帶來超大豪雨,就有網友好奇,這時候看房是不是可以更準確看出房況,「這次潮水退了,就知道誰沒穿褲子,有些豪宅區,尤其河岸旁容易淹水,至少颱風天後再看哪邊沒淹水,再買也不急吧?」對此,信義房屋專家表示,確實有不少人會趁這時去看房,不過不要挑當天而是隔天,因為若水漬還沒乾就會發現。

20小時前

獨身戶不斷成長! 北市1區已見「每2戶交易有1戶是小宅」

年輕人不婚不生,加上房價不斷走高,小宅越來越夯。統計全台小宅交易量最大的行政區在中壢區,其中以火車站周邊為交易核心。若從小宅占比來看,最高的是中山區,每2戶成交就有1戶是小宅,其次為三重區、台中市北區也超過4成。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響