60年南機場整宅遇震樓斷、掉磚 都更進度牛步

▲▼「南機場公寓」的旋轉樓梯過去為國內首見,如今已相當斑駁。(圖/記者賴志昶攝)

▲7.2強震來襲,60年南機場整宅成台北市重災區。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

7.2強震來襲,60年南機場整宅成台北市重災區,樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落。在地震前,該區屋況就頗差,共有三期2107戶,並分成7個更新單元,走公辦都更,其中單元3已進入招商,本次災情最嚴重的單元4則已整合5成了。

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今晨花蓮發生7.2驚天強震,全台有感,而南機場商圈老舊公寓群成台北市重災區,樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落等照片曝光,中華路二段307巷2~20號連棟被判定有「立即危險」,50戶將疏散安置。

事實上,這整批老公寓就是「南機場整宅」,於1964年落成,屋齡高達60年,總共2107戶,當時為北市最先進的公寓社區,但長年下來年久失修、不符現代耐震規格,屋況普遍很差。

▲▼             。(圖/應曉薇議員提供)

▲強震過後,南機場整宅發生樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落 。(圖/應曉薇議員提供)

《ETtoday新聞雲》採訪台北市都更處主秘謝明同,他表示,「南機場整宅」1~3期共分成7個更新單元,走公辦都更,其中單元3已完成整合,並進入招商環節,截標日期是今年4月23日。據了解,單元3原始戶數僅160戶,占總量體的7.5%。

單元1、2、4、5還在努力中,整合進度約5成,而本次受地震影響較大的位於單元4。另外,單元6、7住戶們則尚未表達都更意願。

強震過後,是否有望加快大家的都更意願?忠勤里里長方荷生表示:「都更是房東的問題,不是住戶的問題,南機場整宅這邊有5成以上都是出租,房東在乎的是收房租,但站在里民立場,還是鼓勵房東們參加都更。」

▲▼南機場公寓由於空間狹小,不少住戶都有自行增建。(圖/記者賴志昶攝)

▲南機場整宅坪數規劃小,落在8~12坪。(圖/ET資料照)

住商不動產北市區經理錢思明表示,南機場整宅坪數規劃小,落在8~12坪,依屋況不同,成交單價廣落在約5~8字頭都有,且新青安上路後之後,不少買家看低總價優勢,加上都更題材,只要一釋出就秒殺。

錢思明指出,若南機場整宅順利都更,新案單價上看百萬,但要注意的是由於整宅的坪數規劃小,都更後恐怕都要補上差價。

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關鍵字:南機場夜市整宅公寓老屋撤離台北市都更處謝明同都更住商不動產

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