南韓醫師罷工牽動房市！「離醫院近」住宅更搶手 價差達5億韓元

▲南韓民眾更加重視住宅是否距離醫療設施近。圖為大邱某大學醫院正在等待接受治療的病患。（圖／VCG）

記者羅翊宬／編譯

為了抗議政府的醫學生擴招政策，南韓住院醫師從2月起發動集體罷工至今，期間傳出患者被拒絕治療後在轉院途中死亡，因此當地民眾買房時更加重視醫療基礎建設是否完善。最近，距離醫院較近的社區建案房價明顯漲得更兇，兩者之間相差5億韓元，尤其靠近大型醫院的住宅更是如此。

根據韓媒The Financial News，南韓房仲業者4月初指出，隨著住院醫師罷工問題邁向長期化，當地民眾更加重視鄰近醫院診所基礎設施的「醫院圈」，甚至因此出現「病（指醫院）住近接」的新造詞語，民眾關心住房是否擁有完善醫療設施機能，充分反映在房價上。

報導舉首爾市鐘路區為例。位於鐘路區的慶熙宮XI、慶熙宮樂天城堡兩大建案皆屬於「驛勢圈」（指距離車站較近的社區），然而兩者卻因距離醫院遠近而拉開房價差異。慶熙宮XI和江北三星醫院、首爾紅十字醫院的直線距離只有400至500公尺，因此今年1月以20億韓元（84平方公尺）售出；至於慶熙宮樂天城堡，則因距離醫院1公里，去年12月僅以15億韓元售出。

至於在非首都圈地區的外縣市更同樣如此。位於江原道春川市後坪洞的「春川後坪宇美Lynn新市鎮」距離江原大學醫院、翰林大學春川聖心醫院較近，也因此光是今年3月就以5億韓元（84平方公尺）售出，是2021年開放入住以來的最高售價。

南韓不動產專家分析，如今在房市慘澹下，其實刷新最高售出價的情況非常罕見，顯示隨著住院醫師罷工導致醫療人力空缺等問題邁向長期化後，在病患與家屬就醫負擔加劇時，民眾在買房時更加看重住宅社區是否擁有完善的醫療基礎建設。