房子震倒了「房貸還要還？」 眾人揭1保障有救：去看合約

▲示意圖，與本文無關。（圖／ETtoday資料照）

記者鄺郁庭／綜合報導

昨（3）日發生規模7.2大地震，各地傳出建築物倒塌、樑柱扭曲變形等災情。就有網友忍不住至PTT的Gossiping板上問卦，「房子倒了房貸還要還嗎？」直呼這次地震真的很恐怖，疑惑如果很衰房子倒了、不能住了，「這樣房貸還要繼續繳嗎？」話題引發討論。

這位網友心有餘悸表示，這次地震真的很恐怖，接著突然冒出一個疑問，「假如真的衰小房子倒了，應該也不能住了吧？那既然這樣，房貸還要繼續繳嗎？」另外，還有人看了實價登錄後，發現有民眾今年2月才花160萬買天王星大樓的2樓套房，住不到3個月就被震倒了，不禁幫QQ，「可以求償嗎？房貸還要付嗎？」

貼文一出，就有人秒吐槽，「你貸款買車，車被撞壞了貸款就不用還？」「要啊！你當銀行吃素的喔？」不過，馬上有網友指出，「所以921之後很多銀行要求要有火險地震險」、「貸款銀行會保地震啦」、「要，所以房貸會強制投保地震險火險」、「 要，不過地震險會幫你還（一部分）。」

事實上，921大地震過後，政府便實施「住宅地震基本保險制度」，買房跟銀行申請房貸時，會被銀行強制要求投保火險、地震險。若房子不需要貸款，銀行也會強制投保住宅火險，與地震基本險，每年保費約1350元，最高可領理賠金額150萬元。

不過投保情況也有例外，若屋齡大於20年，或用全額現金買房，就有可能沒有投保住宅基本地震險。另外，此保險所承保的建築物還有3大「不保」的項目，分別是「不保營業用建築」、「不保違建或未辦保存登記建物」、「不保金銀珠寶」。