預售透天開不二價!她好奇「真不能議價?」 釣出一票過來人

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

▲示意圖,與本文無關。(圖/視覺中國CFP)

記者周亭瑋/綜合報導

一名網友最近在宜蘭礁溪看透天預售屋,過程中代銷強調「這是不二價」,這讓他不禁好奇,是否真的沒有議價的空間。對此,不少內行直言,「有號稱賣不二價的,但其中又有早鳥優惠、廣告戶、簽約送家電等各式各樣的名堂,如果你真的要買,就每天去跟他拗,多少有一點優惠。」

網友在臉書社團「買房知識家」發文請益,「預售屋代銷小姐跟我說,不二價是真的嗎?完全沒有議價空間。地點在宜蘭礁溪,因為沒有買過房子,根本完全不懂,拜託各位分享您的寶貴經驗。」

對此,不少過來人表示,「這建商賣了十幾期,最近兩期我都去看了,比對後來的實價登錄的確是不二價,這一期還貴了不少,只能說宜蘭的透天真好賣」、「真的有不二價,代銷就是等於專約,價格底價都是他們決定的,但是還是有機會有點空間,看個人造化了」、「有的不二價是坪價,那就凹車位價」、「當你拿出誠意的時候,多少可以談一下」、「預售屋通常價位很難砍,你會發現預售屋蓋到後期快要到成屋階段,價錢通常會跟預售屋初期的價位是不同的,我最近也買一間預售屋,但買的價位跟開賣便先預訂的價位就明顯不同」。

▲▼透天,高雄,總價,預算,信義房屋,社區管理,量體,地價。(圖/記者陳建宇攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/ETtoday資料照)

還有內行指出,建議請代銷提供該預售屋的成交行情,但要留意是否為股東作價移轉等等,參考周邊區域中的相似物件的成交行情,「若代銷建議的價格差不多,不二價又何妨呢?我有談過一些個案,不管是雙北或是宜蘭地區,還是有許多業主是不二價的。」

另外,也有苦主透露,買房時就是被告知不二價,後來看實價登錄,同月份買的比誰都要貴好幾萬,氣得打去客訴,「得知他們代銷從我身上凹賺介紹費,然後代銷出面道歉,再補送一些家電。」

關鍵字:預售屋宜蘭不二價議價房地產

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