3月1.3萬件預售交易 愛山林估520後「溫和穩健樂觀」

▲▼       愛山林總經理張境在      。(圖/記者項瀚攝)

▲愛山林總經理張境在表示,房市「溫和穩健樂觀」。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

預售市場熱,3月實價揭露量達1.3萬件,金額高達2135億元,可能創下歷史次高。展望後市,代銷大咖、愛山林總經理張境在表示,520新政府將上台,內閣團隊穩健,只要經濟持續成長,地緣政治穩定,房市「溫和穩健樂觀」。

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今(14日)愛山林總經理張境在出席「愛山林建設企業總部落成記者會」,會後受訪時表示,近期房市買氣火熱,主要是基於4大因素,首先台灣經濟蓬勃,Q1經濟成長率亮眼,出口暢旺,股市站上2萬點;另一方面綠色通膨預期,包括營建成本高昂、缺工持續、未來還要課徵碳費,也推升買房抗通膨需求。

第三,張境在表示,新青安政策明顯帶動首購買盤,尤其是中小坪數產品,以愛山林為例,今年為止代銷銷售簽約600億元,年增2成,其中有8成是小坪數,「現在的市場就是唯小不敗。」不過他也提到,先前403大地震人心慌慌,也把中大坪數的換屋需求搖出來。

展望未來,張境在給出「溫和穩健樂觀」6字。他認為,520新政府將上台,內閣團隊穩健,只要經濟持續成長,地緣政治穩定,房市不會有問題。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲據預售實價揭露,3月達1.3萬件,金額高達2135億元。(表/記者項瀚製)

數字會說話,信義房屋觀察根據預售實價揭露,3月達1.3萬件,金額高達2135億元,若排除《平均地權條》例上路前一個月的大量上車潮,成交金額恐是預售實價揭露以來的單月新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在已經沒有預售換約買盤,成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當,買氣好的有點可怕,市場可能出現不買會更貴的氛圍,而有些區域仍有科技業投資等題材發酵,市場上有些「短投轉長投」的買盤上車跡象。

以區域表現來看,3月預售市場表現最好的是桃園市,預售揭露2600餘件、成交金額375億元,其次是台中市的2492件成交金額435億元,台北市雖然揭露件數最少,但仍揭露162.4億元。

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關鍵字:預售甲山林愛山林張境在房市房價甲山林龍江總部龍江路

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