黃子佼鄰居賣中山區豪宅 長抱12年「大賺1821萬」

記者項瀚/台北報導

藝人黃子佼鄰居以1.5億元出售中山區豪宅「台北一號院」,持有12年帳面獲利1821萬元。房仲表示,本次成交單價116.8萬元創近年新高,「國內經濟動能強勁,台股創高,有錢人也紛紛配置資產,加上先前強震推升換屋需求,大坪數市場開始加溫,價格也緩步走揚。」

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▲▼      台北一號院       。(圖/記者項瀚攝)

▲藝人黃子佼鄰居以1.5億元出售中山區豪宅「台北一號院」。(圖/記者項瀚攝)

藝人黃子佼居住的中山區豪宅「台北一號院」,屋齡9年,社區睽違1年多再現轉手交易,高樓層戶以1億5073萬元成交,權狀144.6坪,拆算單價116.8萬元。值得關注的是,前屋主持有12年賺1821萬元,漲幅達14%。

攤開實價登錄,「台北一號院」前幾年成交價落在8~9字頭,就算是高樓層也未破百萬,本次一舉成交到116.8萬元,顯示即使是大坪數、高總價產品,近來房價也持續上漲。

大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示,「台北1號院」位於新生北路,樓層價差大,低樓層有高架橋抗性,但高樓層可遠眺林森公園景觀,產品稀有,本次成交單價116.8萬元創近年新高,但仍符合市場區域行情。

王國榮指出,同樣是享有林森公園景觀的豪宅「頂高豪景」屋齡8年,位於南京東路上,基地位置雖稍好一些,但高樓層每坪已達135~145萬元價碼,另一頭的「元大方圓」最高甚至來到165萬元。

▲▼       豪宅      。(圖/記者項瀚攝)

▲「頂高豪景」位於南京東路上,高樓層每坪已達135~145萬元價碼。(圖/記者項瀚攝)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐補充,這波市場多頭由新青安帶動剛需買盤,台北市豪宅總價高,並無受惠,但另一方面近期台股創高,國內經濟動能強勁,也使得高資產族群紛紛進行資產調節與配置,「股轉房」現象出現。

張旭嵐表示,對於有錢人來說,房地產兼具自用與抗通膨特性,向來都是資金停泊的好去處,加上先前403大地震,推升換屋熱潮,使得高總價市場逐漸熱絡起來,價格也緩步走揚。

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