房價不合理?內行曝「市場只看硬實力」:靠上班存頭期的不多

▲▼錢包,存款,鈔票,千鈔。(圖/記者劉維榛攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者劉維榛攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

有些人可能會以「房價所得比」去衡量房價是否合理,但就有資深房仲表示,這個想法在精華地區並不適用,「房價越高的區域,購買客群幾乎是資產階級,往後承接的人也會是資產階級」,如果總看房價所得比,可能就會一直都覺得房價不合理,話題引發討論。

經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲發文,直呼「越是精華的地區,不再是以房價所得比去衡量房價是否合理。」因為房價越高的區域,購買客群幾乎是資產階級,往後承接的人也會是資產階級,因此若總是看房價所得比,會一直覺得房價不合理。

貼文吸引一名房地產收藏家留言,「很少人用上班收入去買房,收入只是用來說服銀行貸款的證明」,他認識很多人買房的頭期款,是靠爸媽、炒股、炒幣、做生意,「真的靠上班存頭期的人,並不多。」

林姓房仲便直嘆,「自備款來源很多種,但偏偏很多人不願面對別人『以非靠收入』籌措資金的方式」,也直呼「交易市場並不會管你工時有多長、薪水有多高…交易市場只看真金白銀硬實力,成交就是行情。」

其他人則有感表示,「認不清楚自己的PR值,真的很容易搞不清楚狀況」、「現代人買房通病,只有本田的預算卻要求保時捷的地段品質」、「是比存量(好爸媽)不是比增量(你自己)」、「房子是用錢買的,不是用薪水。」粉專「塔卡說房市」則留言,「遇到這種人我只會回:蛤?這年代誰在『存』頭期款?」

關鍵字:房價資產階級房地產房市買房薪水房仲

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