晴空匯「待售5戶」房價曝!3房3千萬起跳 1F金店面要近7千萬

▲新竹市晴空匯火警2同仁殉職。(圖/記者黃彥傑翻攝)

▲新竹市晴空匯。(圖/記者黃彥傑翻攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

新竹市東區慈雲路28樓社區大樓「豐邑晴空匯」昨(26)日深夜發生火警,一度造成上百名住戶受困。據了解,「晴空匯」由豐邑建設操刀,屋齡9年,樓高28層共規劃594戶,為關埔重劃區指標性的大型社區。目前晴空匯有5戶待售,從3房3000多萬到5房8660萬都有。

實際查詢,由豐邑建設操刀的「豐邑FB計劃晴空匯」目前代售房屋有5戶銷售中,首先是1樓店面,含車位6888萬,權狀坪數67.95坪,單價約101.37萬/坪;再來是14樓一間3房2廳2衛,含車位3228萬,權狀坪數50.49坪,單價63.94萬/坪。

接著21樓有2間,一間是3房,含車位3298萬,權狀坪數55.22坪,單價63.94萬/坪,不過想進一步點進去查看詳細資訊時,跳出查詢的物件不存在,可能已關閉或者被刪除。另一間則是5房4廳4衛的物件,含車位3298萬,權狀坪數176.95坪。最後是25樓一間4房2廳3衛1陽台,含車位5880萬,權狀坪數104.46坪,單價56.29萬/坪。

另外,實價登錄揭示,晴空匯一年成交均價為57.27萬/坪、歷史最高價落在63.18萬/坪、平均成交均價30.38萬/坪、歷史最低價23.36萬/坪。

2021年10月的實價揭露,「晴空匯」5~8月共有10筆移轉紀錄,皆以獲利作收,且持有年限大多為8年上下,也就係於預售階段就已入手。當時實價揭露,19樓戶以總價2359萬元脫手,9年獲利近1千萬元,房價增幅達67.5%。

▲▼晴空匯交易紀錄。(圖/記者項瀚製)

▲晴空匯2021年交易紀錄。(圖/記者項瀚製)

東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示,關埔重劃區的10年內社區,大致上可以分為「入門親民款」以及「高階款」2種。前者也就是在地俗稱的,「寶豐昌」,意即寶佳、豐邑、昌益建設的建案,平均成交價大約35~40萬元左右。

而高階款則以富宇、惠宇建設為主,均價約莫落在50萬左右。位於「晴空匯」隔壁的「富宇權峰」當年5~8月亦有3筆移轉紀錄,持有期間皆為5年左右,平均漲幅達55.2%。

關鍵字:晴空匯豪宅大樓社區房價實價登錄

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