新北第一環房價衝百萬 板橋之後誰接班?

▲▼買房,通膨,板橋,永和,新店,捷運,豪宅,房價。(圖/名緯廣告提供)

▲繼板橋之後,誰是下一個成功挑戰百萬單價的行政區話題引發網友熱烈討論。

圖、文/名緯廣告提供

買房抗通膨效應持續發威,在不買會更貴的預期心理下,近期幾乎陷入瘋狂的房市爆買潮,正陸續掀翻各地房價天花板。以新北第一環的永和與新店為例,因目前已有新案成交價分別站上9字頭與8字頭,都被看好有機會成功挑戰三位數房價,成為繼板橋之後下一個百萬單價的「超級蛋黃區」。

受到台北市高房價排擠,與北市一橋之隔的新北市第一環成為購屋族首選,房價更是早已漲翻天。整體均價最貴的板橋、永和與新店等新北「三巨頭」之中,板橋去年已率先突破百萬單價,預售案「勝輝一邸」揭露的一筆18樓戶,成交單價甚至衝上每坪121.5萬元,徹底顛覆民眾對於新北市房價的認知。

「誰是繼板橋之後,下一個成功挑戰百萬單價的行政區?」此話題隨即在網路上引發熱烈討論。不少網友力挺永和,認為永和人口密度高,頗佔上風,後續發展值得期待,表示「一定是永和。人口多、素地少,物以稀為貴」。

也有不少人認為,新店同樣不容小覷,認為「短線看好永和,中長線看好新店」、「若討論均價,那當然是地少質均,全境都是高密度人口區的永和佔上風,但若是討論最高價,感覺新店、中和、三重等區,都有特定建案特定戶別爆出破百價格的可能」。

事實上,開發早、腹地小的永和,因一橋之隔就是中正、大安等蛋黃區,也是專家眼中最有機會接棒板橋,成為下一個新北單價破百萬的行政區。實價除了已有永安市場站巷內的小案「周泰詠安」每坪飆上90萬元,頂溪站指標大案「頂溪大苑」最高更來到97萬元,為目前永和單價最接近百萬大關的新建案。

永和共有三座橋梁與台北市連結,分別是中正橋、福和橋、永福橋,區內還有新北環快連接新北各區,捷運部分則有中和新蘆線及施工中的萬大中和線,區域內百貨有比漾廣場,醫療方面有永和耕莘醫院,生活機能完善。一名永和大咖建商更在近日直言:「永和單價破百萬只是遲早的事情!」

同樣被看好的還有新店,因緊鄰北市文山區,交通四通八達,有水源快速道路、環河快速道路、64快速道路、秀朗橋與國道3號可通往大台北各區,捷運方面則有松山新店線、環狀線、安坑輕軌,區域內有央北重劃區、十四張重劃區、裕隆城、全台最大捷運聯開案-十四張站暨南機廠土地開發案等建設,目前房價也已來到8字頭。

新店尤其以指標建商搶進的央北重劃區來勢洶洶,其中,「潤泰央北」出現地主戶釋出排隊搶房的盛況,實登成交單價站上87萬元轟動市場,「國泰豐和」也出現單坪83萬的社區新高價。

專家表示,若論及豪宅市場,新北市各行政區之中,除了板橋,以新店為最強。該行政區在五峰、七張都有豪宅產品,如今還有「裕隆城」利多,未來應有不小機會出現單價破百萬元的豪宅案,成為引領區域房價的新指標。
 

關鍵字:買房通膨板橋永和新店捷運豪宅房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

移除濕機、電扇「1動作NG」!台電示警:小心電線外傷或內傷

每到夏天,台灣往往又濕又熱,使用除濕機和電風扇的機率大增。台電提醒,這些家電在濕熱的天氣中提供我們舒適,但在移動這些家電時,一定要注意不要讓電線被壓住。因為一旦電線被家電的腳座或桌椅等物品壓住,可能會導致電線外傷或內傷,甚至可能引起漏電或起火的危險。

5小時前

台中西屯國安社宅動土 房仲:仍供不應求

西屯區「國安二三期好宅」日前動土,此處社宅也是台中第三處開工的社宅,預計2029年完工,提供780戶1~3房社宅。信義房屋專家認為,目前中科租屋、購屋狀況因台積電二廠預計明年動工,市況仍供不應求。

5小時前

賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋

囤房稅2.0將於7月實施,針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計,自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來,北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例,其中屋齡已13年的「皇翔御琚」銷售態度最為積極,共有5筆餘屋售出,成交單價介於206~222.4萬元間。

7小時前

很多人還沒買房「不是買不起」!大票讚中肯:這種人無法富有

房市買氣熱,買房也成為熱門話題。財經作家「阿格力」就在粉專表示,最近看到網上很多討論,忍不住覺得買家心態「很好玩」,「重劃區預算內嫌棄機能不好,蛋黃區新房買不起,但蛋黃公寓又不想住」,不禁笑呼「很多人其實都不是買不起,只是看不起自己有辦法買的」,引發共鳴。

8小時前

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

9小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

9小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

10小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

11小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

11小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響