「首泰信義」穩居共構案房價造浪者 單價211萬再創新高

▲▼首泰信義台灣房屋。(圖/業者提供)

▲4月捷運信義安和站共構案「首泰信義」,成交中高樓層戶,總價2億元、單價211.8萬元,刷新捷運共構案的單價新天花板。(圖/業者提供)

記者陳意雯/台北報導

到站即到家對房價影響有多大?根據最新實價揭露,4月捷運信義安和站共構案「首泰信義」,成交中高樓層戶,總價2億元、單價211.8萬元,不但單價創社區新高,也刷新捷運共構案的單價新天花板。

台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示,「首泰信義」2022年單價202.3萬元的高樓層交易,就創下捷運共構案成交單價首破200萬元的紀錄,如今更高樓層的戶別,再度推升共構案的價格,可說是捷運聯開案的房價造浪者。

該案單價之所以遙遙領先其他捷運聯開案,主要是台北市過去幾年,新開通的捷運路網不多,因此少有新聯開案釋出,使該案成為當前台北市最新穎的聯開共構案。加上該案採高規格的豪宅規劃,又正居首都蛋黃核心的大安區精華地段,因此價格表現相當優異。

▲▼首泰信義台灣房屋。(圖/業者提供)

而台北捷運共構案成交單價最高的前5名社區,有3個位在捷運淡水信義線上、2個位在捷運板南線上。其中,第二名是東門站的「信義京華苑」,第三名為忠孝復興站「EAT國際館」,第四、五名分別為捷運中山站的「JR中山綻」以及永春站「EAT時尚館」。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,3~5名的社區以小坪數規劃為主,其中「EAT國際館」和「EAT時尚館」採挑高設計,使用空間彈性大,租金投報表現也不錯,吸引單身貴族或小家庭的目光。

第一建經研究中心副理張菱育指出,共構案的地理優勢突出,且創價彈性及未來轉售的市場性俱佳,因此受到買家青睞,銀行對共構案的放款態度也相對積極。而台北市仍有新路線陸續開闢,尤其是興建中的萬大線與環狀線南北環段,皆有規劃聯合開發基地,所以有意佈局北市捷運共構宅的消費者,後續可密切留意。

關鍵字:首泰信義共構案捷運宅房價信義京華苑EAT國際館EAT時尚館

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