捷運施工黑暗期帶走人氣 岡山好樂迪年初歇業

記者張雅雲/高雄報導

近2年岡山的房市發展快速,連商場、大型醫院都陸續進駐,區域商業機能愈來愈發達,沒想到反而在地營業至少20年的「好樂迪KTV」岡山店,竟然無預警歇業,目前屋主尚無出租或出售訊息。專家研判,捷運岡山站施工黑暗期,讓沿線生意一落千丈。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲在地營業至少20年的「好樂迪KTV」岡山店,目前已歇業,屋主尚無出租或出售訊息。(圖/記者張雅雲攝)

「好樂迪KTV」岡山店位於中山北路,根據在地人指出,至少已營業20年,是不少在地人從小到大聚會唱歌的好去處,也有當年最流行的自助吧,沒想到竟然無預警歇業。

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▲岡山店停業後,目前高雄僅剩3家好樂迪分店。(圖/翻攝自Google Maps)

對許多土生土長岡山人來說,看到黃色招牌消失相當震驚與不捨,只能感嘆:「青春回憶沒了。」而岡山店停業後,目前高雄僅剩3家好樂迪分店。

該店屋齡35年,屬於特殊型產品,沒有這類大型店面,2~4樓約300坪,單坪約1000~1200元,預估月租金約35~40萬元。不過查詢租賃、買賣實登,均無交易記錄。而至今屋主也尚未釋出招租、出售等訊息。

大家房屋岡山阿公店東吳庭輝表示,傳統岡山市中心從火車站周邊擴散,火車站商圈是岡山最熱鬧的地區,附近還有樂購廣場、秀泰影城、無印良品以及高醫岡山分院,生活機能相當發達。

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▲高雄捷運岡山路竹延伸線RK1岡山車站預計6月底通車完工後,施工圍籬拆除,可對店面發展有所幫助。(圖/記者張雅雲攝)

吳庭輝指出,岡山近年來重大建設多,高雄捷運岡山路竹延伸線RK1岡山車站預計6月底通車,好樂迪雖然在地20年,又是顯眼的三角窗,但受到施工黑暗期影響,停車相當困難,加上交通管制,施工期間連在地人都繞路通行。

此外,距離不遠的享溫馨KTV岡山店2021年開幕,裝潢、設備更新,人潮多被磁吸到新KTV消費,好不容易撐過疫情,沒想到還是歇業了。

台慶不動產岡山站前店長林慧珍表示,捷運施工對周邊店面影響大,施工期間不少餐廳倒閉,完工後施工圍籬拆除,可對店面發展有所幫助。

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▲不少屋主看準捷運通車效益,去年租金已先漲起來等,已調漲約1成。(圖/記者張雅雲攝)

中山北路沿線以透天店面為主,屋齡約30年,地坪約30坪,1樓租金約3萬元,整棟約5萬元,不少屋主看準捷運通車效益,去年租金已先漲起來等,已調漲約1成。

目前店面成交價格,新透天開價5000~6000萬元,中古透天店面,建坪落在60~70萬元,林慧珍預估,看好之後通車行情,租金還會有一波漲幅。

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關鍵字:岡山好樂迪KTV歇業捷運施工商業發展

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