預售「商辦王」還是它! 前5月賣出32.7億、單價180萬元

▲▼台北市政府、台北市議會、遠雄企業總部大樓、中油大樓、統一國際大樓、寒舍愛美酒店、新光三越百貨、遠東百貨A13、國父紀念館、遠雄大巨蛋空拍。(圖/記者湯興漢攝)

辦公室產品供給量少,現貨市場好的辦公室大多在壽險或企業手上,實際上釋出待售的量體並不多。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳意雯/台北報導

台北市預售市場近9成皆是住宅產品,據北市實價周報資料顯示,辦公室預售推案「國家企業廣場 TAIPEI ONE」一口氣揭露9筆實價資料,合計揭露金額高達20億元,今年總計已揭露32.7億元,是今年預售辦公室的最高價個案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,辦公室產品供給量少,現貨市場好的辦公室大多在壽險或企業手上,實際上釋出待售的量體並不多,若是在市中心推出辦公預售案,反而成為現在市場上的缺口產品,加上當前對於辦公室空間需求穩定,因此個案能夠寫下不錯的銷售成績。

第一季「國家企業廣場 TAIPEI ONE」揭露7筆交易,高樓層每坪成交單價172.5至180萬元,單筆面積落在90至116坪間,4月底又揭露9筆實價中低樓層紀錄,每坪單價落在157至164萬元間,未創新高,累計今年揭露金額已高達32.7億元,每坪180萬元亦是今年預售商辦的最高價。

目前全國辦公室最高單價仍是北市信義計畫區的「統一國際大樓」,屋齡雖已近20年,但曾創下每坪單價達210.5萬元的紀錄。

▼國家企業廣場 TAIPEI ONE」一口氣揭露9筆實價資料,合計揭露金額高達20億元,今年總計已揭露32.7億元。(圖/翻攝自興富發官網)

▲▼興富發,國家企業廣場。(圖/翻攝自興富發官網)

關鍵字:預售國家企業廣場信義房屋興富發商辦王

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