竹北預售案衝8字頭 網友指「正在超越台北」將高攀不起

▲▼新竹房市,竹北房市,六家車站。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲近日網友瘋傳「竹北正在超越台北」,新竹是台灣的科技重鎮,當地吸引許多高科技人才。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者陳意雯/竹北報導

近日網友瘋傳「竹北正在超越台北」,新竹是台灣的科技重鎮,當地吸引許多高科技人才,據內政部統計資料,竹北市每年成長4000~5000人,成長率約17%,加上竹北市幼年比例最高、老年比例最低,未來超越台北成為台灣發展重心,實屬可能。

東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振表示,以人口成長數來估算,假設每戶3人,竹北每年都有1200戶以上的需求,房價肯定節節攀升。李榮振指出,台北市近日實價登錄成交價開出1坪229萬元,以價格來說,竹北市相對實惠,且AI智慧園區已陸續迎來大廠進駐,估計帶來4000人次的就業機會,再加上聯發科高鐵辦公大樓將帶來的3000人次就業機會,人口只會不停移入,剛需增加、房價也跟著高升。

近年預售建案單價都已來到8字頭,指標大案採預約制,現場大排長龍且不得議價,顯見買氣讓建商信心十足。宏匯集團與冠德旗下環球購物中心組成的「宏匯企業聯盟」,取得高鐵專一用地經營權,規劃打造1.5萬坪複合型商辦加車站商場,全案可望於2029年完工,成為竹北新地標。

▲宏匯聯盟拿下新竹高鐵開發 1.5萬坪打造「南北雙塔」新地標。(圖/新竹縣政府提供)

▲宏匯聯盟拿下新竹高鐵開發案,將打造1.5萬坪「南北雙塔」新地標。(圖/新竹縣政府提供)

李榮振表示,竹北高鐵特區有「新天龍國」之稱,不僅站穩8字頭水位,近日更有許多新案開出9字頭單價,中古屋平均單價則落在65萬元左右,區域內學區、商圈成熟,深受年輕族群青睞,加上高鐵通勤方便,離園區也近,買氣完全不受高價影響。

而竹北重劃區,縣治二期及三期整體發展也相當完整,李榮振說明,二期較早開發,目前中古屋單價落在55萬元左右,而隔著豆子埔溪另一側的三期較新,單價則落在58萬元左右,建議小資族參考。

除縣二、縣三,近年竹北華興重劃區也深受赴新竹工作的首購族喜愛,近一年中古屋平均成交單價落在50萬元左右,新成屋則落在58萬至60萬元之間,房價相對親民,交通動線與生活機能完整,補漲動能強勁,房價可期,值得關注。

▼東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振表示,竹北預售案單價都已來到8字頭,現場大排長龍且不得議價,顯見買氣讓建商信心十足。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振。(圖/業者提供)

關鍵字:竹北竹科高鐵房價宏匯縣治一縣治二華興重劃區東森房屋

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