台積電抵嘉!土地行情飛天 嘉義太保地價5年漲6成

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲近期有台積電進駐議題的嘉義縣太保市,土地價位已經飛漲。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電在嘉義科學園區設廠,周邊房價、地價炒翻天,根據房仲統計實價登錄,近期有台積電進駐議題的嘉義縣太保市,土地價位已經飛漲,平均都市計畫內的住宅土地交易案件,單價達10.3萬元,與2019年相比大漲近6成。

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住商機構根據實價登錄,盤點嘉義市、以及位於嘉科交界的太保市及朴子市周邊,都市計畫用的住宅土地平均價位。其中,太保市於2019年1~5月時,平均土地單價約6.5萬元,而到了2024年1~5月,平均土地單價漲至10.3萬元,價格漲幅高達59.6%,為3區中漲幅最高。

住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰分析,半導體產業鏈傳出將進駐嘉義科學園區後,加上華泰名品城OUTLET去年底確定將設於高鐵站前,讓太保、朴子一帶土地買氣與價格齊漲。

而太保土地單價過去長期維持每坪10萬元以下,近期則已站穩單價1字頭,甚至4月時台糖於嘉義縣治特區的土地標售案,每坪更飆破35萬元大關。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲嘉義主要行政區歷年1~5月土地單價。(ETtoday製表)

東森房屋太保加盟店店長葉彥延表示,太保、朴子除了台積電進駐消息,未來上下游產業鏈的其他半導體廠商也有機會進駐嘉義,附近還有馬稠後產業園區等,目前利多不斷為房市買氣點火,新案銷售銷速度,加上區域還有大片台糖土地可供開發,預估下半年新推案還有1~2成漲幅。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近期太保、朴子的預售案,最高分別已經出現3、4字頭,加深區域內購屋族群進場的信心,然而近期央行啟動信用管制,尤其針對投資族群,購屋者若非自住需求而進場置產,也需慎防遭遇房市黑天鵝。

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關鍵字:嘉義太保台積電房市半導體地價

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