全台最大燒肉店打頭陣 台南南區喜迎「統一三件套」

記者張雅雲/高雄報導

看準台南南區蓬勃發展的商機,統一集團進駐該區,首家星巴克正在緊鑼密鼓施工中,近期綠色招牌造型曝光,旁邊還有7-11、康是美,在地民眾喜迎「統一三件套」。信義房屋專家表示,南區房價持續看漲。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

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▲台南南區首家星巴克正在緊鑼密鼓施工中,近期綠色招牌造型曝光。(圖/記者張雅雲攝)

該店位於台南南區新和東路、新建路口,基地面積合計約664坪,由統一集團興建,預計分別設立星巴克、7-11及康是美,不但是台南南區首家星巴克分店,外界均預期,也有機會是7-ELEVEN第7000家門市的開店據點,有望配合台南建城400年,選在7月11日開幕。

記者致電統一集團,截至截稿無人回應。而星巴克則表示,開幕時間不確定。

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▲星巴克旁邊還有7-11、康是美,在地民眾喜迎「統一三件套」。(圖/記者張雅雲攝)

不少台南在地人十分興奮,紛紛表示,終於喝星巴克不用進市區,也有南區人坦言,等一個星巴克真的等好久了。在地人表示,住了南區多年,從沒想到新建路房價會有起飛的一天。

在地房仲分析,老台南人多認為南區鄰近殯儀館等嫌惡設施,而不願到南區購屋,然而近年台南市受惠南科效應,買氣十分旺盛,在市區房價高漲的外溢效應下,許多購屋族轉往房價相對親民的南區購屋。

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▲台南南區還有全球最大燒肉「碳佐麻里園區」設立,預計最快Q3開幕。(圖/記者張雅雲攝)

此外,除統一集團進駐,南區還有全球最大燒肉「碳佐麻里園區」設立,位於中華西路一段、新興路口,結合碳佐麻里燒肉等多個品牌,並與誠品合作,碳佐麻里表示,預計最快2024年Q3開幕,帶動近來房市買氣相當旺盛。

信義房屋金華店主任陳亮穎表示,區域房市以國宅為主,多為自住客,像是「陽光國宅」屋齡約30年,單價約18~20萬元,3~4房含平車總價1000~1200萬元。

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▲區域房市以國宅為主,多為自住客。(圖/記者張雅雲攝)

也有不少屋齡40年以上公寓,多分布在新建路、中華路巷內,1樓可停車單價約25~30萬元,總價600~800萬元,2樓價格近20萬元,3樓以上單坪14~15萬元,總價300~400萬元。陳亮穎說:「只要開價合理,因總價不高通常2~3周就會成交。」

而周邊新大樓, 2021年新大樓還有1字頭價格,陳亮穎分析,近年房價落後補漲,屋齡5年內,成交價也站上3字頭,未來碳佐麻里、誠品開幕後,後勢持續看漲。

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關鍵字:南區統一集團星巴克房價燒肉信義房屋

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