5年漲破95%! 楠梓區登七都「漲最大」行政區

▲▼高雄市楠梓區是近五年七都中,中古屋房價增幅最大的行政區,單價漲幅飆破95%,近乎翻倍。。(圖/業者提供)

▲高雄市楠梓區是近5年七都中,中古屋房價增幅最大的行政區,單價漲幅飆破95%。(圖/業者提供)

記者陳意雯/台北報導

近5年全台中古屋房價最狂前10行政區,由高雄楠梓區、新竹竹北市和台中太平區漲幅超過9成,拿下前3位。進一步觀察這10個行政區過去1年房價漲幅,最高的則是新北三峽區和桃園龜山區,漲幅最高達18%。

根據永慶房產集團統計近5年七都各行政區中古屋平均單價,彙整出10大漲幅最劇烈行政區。其中,高雄楠梓、新竹竹北、台中太平,房價漲幅超過9成最劇烈。前10行政區5年價漲都超過5成。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,台積電設廠,吸引上下游供應商和大量工程師遷入,增加當地購房需求,「高雄楠梓區的中古屋單價從2020年第一季的每坪12.7萬元,漲至2024年第一季的24.9萬元,幾乎翻倍。」

▲▼高雄市楠梓區是近五年七都中,中古屋房價增幅最大的行政區,單價漲幅飆破95%,近乎翻倍。。(圖/業者提供)

而台中太平區是唯一未受台積電效應影響,但仍位居前五的行政區。陳金萍表示:「太平區因緊鄰北屯區,房價相對親民,加上台74線交流道和屯區捷運的建設規劃,區內重劃區預售屋的火熱買氣,也推升中古屋的交易熱度。」

進一步觀察近1年10個行政區的均價表現,新北三峽區和桃園龜山區位居前二,漲幅超過15%。

其中,三峽區近1年漲價18.1%最多。陳金萍解釋,由於雙北蛋黃區房價持續攀高,使基期較低的三峽區受益明顯,區域內以北大特區為交易熱點,加上捷運三鶯線預計2025年通車,吸引不少首購族和換屋族搶進。

關鍵字:房價中古屋行政區台灣房市永慶楠梓三峽

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