預售屋賣700萬 蓋完後「暴漲2倍」!網曝低價3原因:房價漲是主因

▲買預售屋風險較大。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲買預售屋風險較大。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者施怡妏/綜合報導

許多人努力工作存錢的終極目標,就是為了擁有一間屬於自己的房,一名網友表示,預收屋售價700萬元,但蓋好後轉售,可以賣到1000萬元,甚至是2倍價格,好奇是什麼原因導致背後的價差。對此,信義房屋專家表示,最主要的原因是房價上漲,且買預售屋會有一定的風險。

有網友在臉書「買房知識家」發文,好奇為何預售屋在購買時只需要700萬元,但是建造完成後,卻可以轉售到1000萬,甚至是原價的兩倍,他感到困惑,不明白這中間的價差是如何產生的。

貼文一出,網友表示很正常,「蓋個房子要兩、三年,目前保守抓一年約漲100萬,所以700萬變成1000萬正常的」、「預售本來就比成屋便宜,一筆錢拿出去幾年,沒比較便宜誰要買?至於能賣多少表示是市價,預售到成屋有幾年時間,表示這段時間房價在漲,有很難理解嗎?」「親戚預售買1100萬,蓋好賣1500萬」、「不曉得價差,但是預售屋風險一定比較高,包括爛尾跟與設計想像不符等問題,所以比較便宜是應該的」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,最主要的原因是,「房價上漲了」,另外買預售屋時,會有一定的風險,像是建商能不能如期交屋、房屋的狀況、品質好不好等等都不清楚,要等蓋好的時候才會知道,價格因此也會比較低。

關鍵字:買房預售屋房價轉售價差

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