盤點南部高鐵站 太保勇士手刀上車房價5年漲1.8倍

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高鐵區域房市擁有軌道經濟優勢,近年嘉義、台南、左營3站,房價均出現大幅飆漲。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高鐵區域房市擁有軌道經濟優勢,近年嘉義、台南、左營3站,房價均出現大幅飆漲,根據統計,嘉義站2019年房價還在個位數,2023年房價均價達27.9萬元,房價大漲1.8倍,太保勇士手刀上車,房價漲幅堪稱驚人。

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根據《樂屋網》統計南部3個高鐵站周邊房價,嘉義高鐵特區位於嘉義縣太保市,2019年房價還在個位數,2023年房價均價達27.9萬元,房價大漲1.8倍。而高雄左營站從台積電宣布來高雄設廠後,房價也出現大幅飆漲,目前也是南台灣房價最高的高鐵站,2023年均價達33.9萬元。

《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,雖然高鐵站選址多半不是當地最繁華或核心的地段,但重大的軌道建設本就是房市的不敗題材,隨著高鐵站旁周遭逐步開發,指標建商進駐,當地的房價扶搖直上。

尤其高鐵嘉義站區段最大利多就是周邊有多個產業園區,如嘉義科學園區、馬稠後產業園區的發展帶動,自從台積電宣布到嘉科設2座先進封裝廠後,讓該區又受到高度矚目。

儘管日前台積電在整地階段時,發現疑似遺跡,台積電也表示將配合主管機關規定進行後續相關程序,不過南科管理局證實,已接獲台積電先蓋第2座廠(P2)的計畫,整體建廠進度維持不變,對房市的影響也有限。

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▲南部高鐵站周遭近5年房價。(ETtoday製表)

洪安怡指出,原本當地大樓、華廈交易量,每年僅數十件,到了2021年開始,房市交易呈現大噴發,一下子突破400件,太保勇士瘋狂上車,連帶房價也大幅飆升,近5年漲幅相當驚人,甚至在地人也驚呼看不懂房價。

大高雄建築公會理事長洪光佐分析,南部近年受惠台積電議題,房市表現相當不錯,以前嘉義太保只有故宮南院,房市沉寂多年,現在房價一飛沖天。

連左營站位居北高雄核心,房價漲幅都低於太保,洪光佐說:「不過若和高鐵新竹站、台中站相較,南部房價基期仍是相對較低,只是因南部長期薪資所得不高,房價所得比出現相對壓力。」

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關鍵字:高鐵房價嘉義左營太保勇士

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