七期白派豪宅爭議未落幕 高樓層含裝交屋「市價打6~7折」

▲▼市政路,七期,新朗日匯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲因「台北天空塔The Sky Taipei」涉嫌掏空10億元案被受牽連的台中七期豪宅「新朗日匯」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中七期白派豪宅、由香港商新朗興業持有的「新朗日匯」才被爆出30多戶出售豪宅恐無法交屋命運,豈料,最新實登揭露,該豪宅38層130坪物件已完成交易並且過戶完成,惟總價6600萬元、單價50.5萬元並且含裝潢,與該物件等同市場價打6~7折左右。

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

「新朗日匯」因台北新地標的「台北天空塔The Sky Taipei」涉嫌掏空10億元案,而成為案外案,更牽扯出太平洋建設創辦人家族章啟正老婆張蘇明也用法人名義購入,卻因無法交屋,一狀告上法院,要求新朗興業台灣分公司應返還已給付之簽約款共計1271萬元。

▲▼ 新朗日匯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲最新實登揭露「新朗日匯」高樓層38樓以單價50.5萬元成交。(圖/記者陳筱惠攝)

不過是否事情迎來轉機,最新實登揭露,「新朗日匯」高樓層38樓130坪物件,3月7日以總價6600萬元交易,並在備註欄中標示含裝潢費用,拆算單價來到50.5萬元,買家則是同住在七期別墅的蔡姓富豪。

七期資深房仲廖香婷針對房價部分指出:「從過往交易可見,該豪宅頂樓戶6字頭,中高樓層過往也都有5字樓價碼,最新交易的38樓戶,新買家只買在單坪50萬元,且附帶裝潢,根據目前行情,大約打6~7折,而現在的七期已經無法找到條件相同優惠的豪宅。」

▲▼ 新朗日匯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「新朗日匯」目前僅出現1筆實登,至於尚無法交屋的屋主最後會如何下莊,目前還不得而知。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,「新朗日匯」目前僅出現1筆實登,過去被指可能引發連鎖效應交不了屋,換句話說,新交易的買方也在當下承擔了相當風險,至於尚無法交屋的屋主最後會如何下莊,目前還不得而知。

對此,《住展》雜誌發言人陳炳辰針對成交價6600萬元,再根據地籍資料顯示,銀行記載擔保債權總金額7045萬元來說,並非常態。陳炳辰認為:「擔保債權總金額雖不代表銀行實際放款金額,更可能因為申貸人不同的狀況而與交易價碼有很大落差,不過實際情況『擔保債權總金額,不大可能超越交易金額』,此狀況應有其他的物件共同貸款。」

《地產詹哥老實說》EP210/房貸聰明理財 內行傳授:寬限期無上限、科目四成數不受限

關鍵字:台中七期新朗日匯豪宅白派市場行情高樓層交屋天空塔

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

汽車展示中心成獵地新寵! 北高一口氣2間交易「單間總價7億↑」

市區寸土寸金,占地破千坪的大型店面不多,根據實登,上半年高雄一口氣有2間汽車展示中心出現轉手,包括5月有張姓自然人以11.8億元,買下位於楠梓的NISSAN展示中心,近期高都汽車也斥資7億元買下TOYOTA展示中心,在地透露,短期內尚不會開發。

11分鐘前

台中西區「老破小」平房賣1960萬 一查:7年前就賣破千萬

台中市2024年市區交易中,屋齡78年的西區平房在4月出現交易,該物件土地面積30坪、建物面積16坪,卻賣出1960萬元,這間阿嬤級物件換算單價高達130萬元,信義房屋專家分析,此物件具備危老及整合條件。

49分鐘前

高雄新案買氣熱「付訂要抽籤」 網:買菜都沒這麼隨便!

房市買氣火熱,不少民眾擔心房價愈等愈高,出現搶房現象。上周末南、北高雄都有預售案開賣,現場宛如菜市場般人潮洶湧,民眾買房也跟買菜一樣毫不手軟,甚至出現短時間完銷的盛況。

1小時前

房價較去年漲9.29%! 內政部:緊盯房市最高裁罰2520萬元

內政部19日發布2024年第1季全國住宅價格指數為140.82,相較上季上漲3.40%。對此,內政部表示,本季因國內外景氣復甦,國內持續投資建設,經濟成長率年增6.56%,股市持續高檔上漲;加上市場資金充裕,房貸利率仍處於相對低檔,帶動自住置產購屋需求。

17小時前

兒看「汪汪隊」突一片黑 網問:高樓層停電怎麼辦?

凱米颱風襲台,導致全台各地大停電,影響逾上萬戶次,高雄24日風雨比預期大,不少區域都傳出停電災情,就有高雄人發問,剛剛眼前一黑以為是舊疾復發,還好是停電,忍不住上網取暖,專家表示,颱風天停電,社區通常都有緊急發電設備,不用太擔心。

17小時前

舊金山市中心變「鬼城」 候選人提1大誘因:把空屋率壓到17%

面對創紀錄的商業空置率,舊金山市一名市長候選人提出了一項改造市中心及周邊地區的計劃。前臨時市長、民主黨人法瑞爾(Mark Farrell)提出了一個為期20年的願景,旨在振興舊金山的市中心,幫助該市從疫情帶來的挑戰中恢復;法瑞爾的計劃包括在「Embarcadero廣場」建立一個新公園,以及建設更多提供住房選擇的綜合用途建築。他還提議對搬遷到該地區的企業和要求員工每周回辦公室4天的企業提供稅收激勵。

17小時前

決標+1!台中南屯新社宅將供392戶 預計118年完工

台中市南屯區的「春社安居B」社宅在4日決標,未來將提供392戶居住單元,完工時間預計是118年,此外,加上正在興建的「春社安居A」,以及還位開工的春安安居社會住宅,國家住都中心在南屯區興建的社宅提供戶數合計1千1百戶,滿足中科廊道就學及就業人口的居住需求。

18小時前

用水資料註記空戶!換屋被國稅局抓到「無居住事實」補稅146.3萬

為避免投資客炒房,財政部台北國稅局17日表示,因應房屋所有權人換屋需求,減輕民眾換購自住房地租稅負擔,所得稅法規定,個人出售適用房地合一新制之自住房地,並另行重購自住房地,可享重購退稅優惠。不過,民眾要注意重購之新房地於5年內不能改作其他用途或再行移轉,如經查獲,國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額,「實際居住事實」也列為查核重點。

19小時前

政策打房3年半全破功 專家揭房價越打越高真相

房市狂潮從房貸餘額可見端倪,去年1月呈現罕見的借少還多負值,但到12月直接衝破1,050億元的歷史新高,冷熱狀況十分極端,後續更呈現幾近失控的現象。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,方向錯誤的打房政策,讓市場供需失衡是主因。

19小時前

房仲賣千萬房賺60萬? 資深曝隱形成本、拆解實收比例

據內政部不動產仲介經紀業報酬計規定房仲收取服務費上限為成交價金6%,就有網友在PTT發文詢問,台灣仲介費是不是貴的太離譜了?對此,資深房仲則嘆氣表示,房仲業隱形成本相當高,甚至今日颱風天都還要去「巡水田」,確保物件有無滲漏水。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響