生財有道!永和頂溪站人流+交通加持 「頂溪大苑」店面吸金力強

▲▼永和,頂溪,頂溪大苑,店面,商辦,房價,置產,投資。(圖/業者提供)

▲商用不動產市場活絡,位於鄰近北市的永和頂溪商圈一級地段的「頂溪大苑」,店面及辦公室近期也備受關注。圖為3D情境示意圖。(圖/頂溪大苑提供,下同)

房產中心/綜合報導

近年由於鮭魚返鄉、外資進駐,使得商用不動產市場相當熱絡,加上政府房市政策「打住不打商」,許多對市場變動敏銳的人紛紛轉向投資店面、辦公室,當起包租公和包租婆。根據住商不動產官網搜尋引擎點擊數顯示,商用不動產成長幅度高達近3成,據統計Q1交易金額年增5成,公司法人能因購置商用不動產收穫節稅、籌募資金等好處;而商用市場需求性強、蛋黃區空置率低,租金穩定並具成長潛力,中長期還有資本利得期待等因素,則吸引個人置產型買盤關注。

那麼該如何選擇標的物?地段仍是最重要的考量條件,俗話說人潮就是錢潮,位居核心商圈且面積寬敞、建築新穎的大樓成為時下熱門的致富密碼,像是新北市第一環蛋黃區永和的頂溪站周邊便是一級地段,據不動產專業人士分析表示,因與北市精華中正區僅一橋之隔、捷運交通方便,加上人口密集帶動民生消費發展,如今區域已十分成熟、素地稀少,過去許久沒有新案出現,因此當「頂溪大苑」指標案一出後便震撼市場,成交價目前站穩9字頭、最高逼近每坪100萬元,由此可看出區域開發效益相當可期,其辦公室、店面亦持續受到注目。

▲▼永和,頂溪,頂溪大苑,店面,商辦,房價,置產,投資。(圖/業者提供)

▲「頂溪大苑」鄰近捷運頂溪站,人流進出相當頻繁。圖為實景拍攝。

「頂溪大苑」距離頂溪捷運站僅350公尺,據房產業者統計,附近方圓1公里內就有約20間銀行、21間健身房、18間網購店到店門市以及將近140家醫療診所,小吃、餐飲、手搖、文青咖啡、補教、美甲、銀樓、眼鏡行等店家更是種類應有盡有、數不勝數,還有深受民眾與觀光客喜愛的樂華夜市,生活機能豐富周邊大街小巷。

▲▼永和,頂溪,頂溪大苑,店面,商辦,房價,置產,投資。(圖/業者提供)

▲「頂溪大苑」周邊生活機能完整,還有知名樂華夜市帶來人潮。圖為實景拍攝。

頂溪站周邊絡繹不絕的人流讓店面、辦公室的需求熱絡,也改變了民眾認為店面一定要在大馬路邊或1樓的想法,金店面價值反映在店租金價位上,根據房產集團整理2023年1至11月實價登錄租賃資料,盤點出新北42個捷運站中最貴的10大捷運站,其中頂溪站位居第二,且前10名站點中有4站都在中和新蘆線上,消費實力不容小覷。

「頂溪大苑」為23層樓、SC純鋼骨結構耐震雙塔地標,且是永和少有的近千坪大基地,嶄新大器質感完美符合現今搶手的店面、辦公室條件,懂得資產配置的投資族自然看得見其價值,專案經理說明,過去民眾不敢入手店面主因在於高昂價格,但「頂溪大苑」店面與住宅價差不大,「1樓店面約30至50坪,含車位總價約4千至5千萬,並且備挑高6米的空間,估算租金投報率有近5%;辦公室則位於2、3樓約70至90坪,挑高3米5。」不論店面或辦公室皆提供適中坪數。

▲▼永和,頂溪,頂溪大苑,店面,商辦,房價,置產,投資。(圖/業者提供)

▲「頂溪大苑」整體設計精緻大器,十分符合現在人們對於辦公室及店面產品的外觀要求。圖為3D情境示意圖。

觀察台北市房市外溢效應,地處第一環的永和「頂溪大苑」鈔級店面、辦公室趁勢崛起,專案經理表示「頂溪大苑」已為永和房價定錨,「未來住家會漲、店面也會跟著漲」,有交通、人潮加持,商辦市場和零售店面商機源源不絕,通膨時代下置產投資為財富增值要趁早把握機會。

了解更多「頂溪大苑」
接待中心:新北市永和區中山路一段19號
洽詢電話:(02)2920-5777

關鍵字:永和頂溪頂溪大苑店面商辦房價置產投資

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