台積電概念宅夯!北高雄房市起飛 「高大之森」坐享建設增值特快車

▲台積電2奈米廠落腳楠梓,生活機能齊全的「高大特區」首受其惠,有望接棒成為下一個富人特區。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者劉亮亨)

記者胡至欣/高雄報導

從竹科的竹北特區,到南科的LM特區,「護國神山」台積電走到哪、漲聲跟到哪,高雄2奈米第一座晶圓廠預計2025年量產,陸續將有千人進駐,帶動北高雄房市隨之起飛,身處大南方S科技廊帶正核心的楠梓,擄獲全台科技新貴與企業主關注,首受其惠的便是生活機能齊全的「高大特區」。

▲台積電概念宅夯!北高雄房市起飛,「高大之森」坐享建設增值特快車。(圖/記者劉亮亨攝)

▲台積電位於楠梓產業園區的第一座2奈米廠正趕工興建中。(圖/記者劉亮亨攝;以下同)

財經專家何世昌分析高大特區有4大優勢:其一,為國內少數以大學城為核心概念發展的重劃區,因而文教氛圍濃厚、居住環境單純;其二,具有高綠覆率,綠地面積超過100公頃;其三,生活機能豐富,有超市、超商、咖啡廳及各式餐飲商家進駐;其四:交通相當便利,未來有新台17線可直達台積電楠梓園區,再加上捷運紫線順利完工通車後,楠梓到高雄各行政區域更是四通八達。

▲台積電概念宅夯!北高雄房市起飛,「高大之森」坐享建設增值特快車。(圖/記者劉亮亨攝)

▲「高大特區」以高雄大學為發展核心,文教氣氛濃厚。

「高大特區位於高雄S廊帶的產官學建設大動脈!」何世昌補充說道,預計新設的藍田國小和高大行政市中心等建設,將帶動當地住宅需求,而楠梓區近3年來新建案漲幅高達80%,為全高雄之冠,超越美術館和農16等精華區所在的鼓山區,代表潛力已被市場看見。

▲▼台積電概念宅夯!北高雄房市起飛
           「高大之森」坐享建設增值特快車             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲大台北重劃推手攜手國際豪宅團隊打造「高大之森」。

受惠鄰近台積電帶來的產業利多,加上交通建設逐步到位,科技大廠也紛紛來佈局拓點,楠梓高大特區已成為大高雄置產熱區,也吸引北部大型品牌建商插旗,推出智能豪宅新地標「高大之森」。

▲▼台積電概念宅夯!北高雄房市起飛
           「高大之森」坐享建設增值特快車             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲海景第一排視野。

專案副理黃俊傑表示,「高大之森」由大台北重劃推手攜手國際豪宅團隊打造,2023年榮獲法國NDA金獎及美國TITAN白金獎,位於海景第一排極光地標,擁有永久棟距,面對大學三十一街的市景皆為矮房無遮擋,另一側面對新台17線則享無敵海景景觀,還有82.5公頃高雄大學綠覆以及棋盤式街廓,是宜居的最佳首擇。

▲▼台積電概念宅夯!北高雄房市起飛
           「高大之森」坐享建設增值特快車             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲高雄大學路林蔭大道。

黃俊傑進一步指出,「高大之森」坐落於黃金地段,前有新台17線,預計2026年全線通車後,開車8分鐘到左營高鐵,15分鐘抵達高雄美術館園區及漢神巨蛋商圈,周邊則有家樂福商圈、車程約3分鐘,距離未來的藍田雙語國小也僅需約5分鐘。

▲▼台積電概念宅夯!北高雄房市起飛
           「高大之森」坐享建設增值特快車             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲家樂福商圈讓生活採買便利。

產品規劃2-3房、21-35坪成家首選最適坪數,格局規劃完善、不浪費空間、性價比高。大廳氣派挑高7米3,規劃4道淨軟水系統,有超過20項全齡公設,搭配先進科技配備,目前主要客群包括在地楠梓居民及即將到高雄工作的科技人。

▲▼台積電概念宅夯!北高雄房市起飛
           「高大之森」坐享建設增值特快車             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲「高大之森」規劃2-3房、21-35坪成家首選最適坪數。

高雄正積極揮別工業重鎮印象,轉型半導體科技大城,「台積電概念宅」已是房價保證,加上7字頭美術館特區土地開發已飽和,同在台17線上的「高大特區」補漲空間可期,有望接棒成為下一個富人特區,黃金10年起漲點正是現在,及早卡位才能贏得先機。

關鍵字:楠梓高大特區高雄大學護國神山台積電高雄房市科技高大之森茂德

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