台中北屯建設啟動 10期重劃區借力使力「琚」未來賽道

▲▼ 北屯區,台中市,重劃區,房市,建設,10期,東山完全中學,富宇,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市北屯區因有熱門新興重劃區題材眾多,搭配上千億投資建設藍圖支撐,房市看俏。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中市北屯區因有熱門新興重劃區,題材眾多加上千億投資建設藍圖支撐,不僅讓北屯區人口短時間躍升成為台中市行政區之冠,人口的移入也是北屯區房市交易的最大支撐,在整個大北屯包含太平、潭子區等房價共振效應下,購屋族對於地點的挑選目光將更趨於嚴格。

從北屯區千億建設藍圖來看,投資金額157億元的「台中市老人復健綜合醫療園區」,不僅是是台中市首間BOT經營的市立醫院,整體計畫占地面積達4.8公頃,未來營運不僅將吸引高端醫護人員、也將帶動商圈快速成型。

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▲▼ 北屯區,台中市,重劃區,房市,建設,10期,東山完全中學,富宇,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯區大型建設逐步落地,仰賴台74線可南來北往。(圖/業者提供)

另外投資預算金額不段提升的「漢神洲際百貨」則座落在北屯最北邊,不僅是北屯區第一間大型百貨,也因地理位置,帶動14期重劃區以及鄰近的潭子區房市,連帶也讓原本錦村市場「市31」BOT案被看見,順利脫標。

而最新建設,則是招標9次,終於以造價近百億元的「台中巨蛋」領銜,未來該場館將與目前的洲際棒球場相互支援,未來更是國際級場館,預估可容納2萬人。

大型建設逐步落地,讓北屯的熱門重劃區包含機捷特區、14期重劃區房價漲幅有目共睹,機捷特區新預售案已叩關6字頭、14期重劃區高標更是叩關8字頭。

▲▼ 北屯區,台中市,重劃區,房市,建設,10期,東山完全中學,富宇,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲早一步開發的台中10期重劃區區域內除了公路系統,台鐵紅線「太原車站」、雙鐵共構「松竹站」都不遠。(圖/業者提供)

回過頭來,早一步開發的台中10期重劃區,區內生活機能已發展成型,地利位置被6大商圈包圍,有國道4號、74號「太原閘道」、台鐵紅線「太原車站」、雙鐵共構「松竹站」車程都可達,由近至遠包含東山商圈、機捷好市多商圈、軍功商圈、樹孝商圈、崇德商圈、一中中友商圈,交通和醫療雙加持,與之相望的還有即將配地的單元13重劃區,也讓10期重劃區增值力度可期。

▲▼ 北屯區,台中市,重劃區,房市,建設,10期,東山完全中學,富宇,            。(圖/記者陳筱惠攝)

10期重劃區還有另一個重要賣點,即是豐富的中小學教育資源。(圖/業者提供)

而10期重劃區還有另一個重要賣點,即是豐富的中小學教育資源,台中共計11所市立完全中學,其中北屯第一座完全中學就座落10期「東山高中」,該校自2014年教育部發布12年國教政策後,周邊房市即一路升溫。

據了解,富宇建設機構將於下半年在太原路三段上,推出該路段上唯一新預售案,基地超過750坪、規劃樓高24樓獨棟的宜居建築,也將推出市場最主流的2~3房產品,以琚於太原路上的地標建築,攻進自住客、首購族、首換族市場。

▲▼ 北屯區,台中市,重劃區,房市,建設,10期,東山完全中學,富宇,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據了解,富宇建設機構將於下半年在太原路三段上,推出該路段上唯一新預售案。(圖/業者提供)

台中專家則認為,尤其台中市北屯區近年因公共建設利多齊發,吸引許多外移人口,人口組成年輕且有活力,但買房除了地段外,建商品牌與施工細節還有建材配備都與未來「保值性」呈正相關。

在社區營造部分,富宇建設機構長期經營和推動深得住戶好感,2024年甚至推出「富宇好家計畫」,邀請全台138個富宇社區共同推廣關懷、互助、支持、分享的鄰里團結互助精神,社區有機會獲得補助金額約2~10萬元,也落實了「從富宇,到賦予」的品牌精神。

關鍵字:北屯區台中市重劃區房市建設10期東山完全中學富宇

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