預售屋禁轉售前後 北台灣3都價漲近5%

▲▼      看房,買房,看屋,預售,代銷      。(圖/記者項瀚攝)

▲北北桃預售案在條例實施前後開價表現,房價漲幅近5%,顯見該制影響趨微。(圖/記者項瀚攝)

記者陳意雯/台北報導

去年7月,號稱史上最強的打房方案《平均地權條例》上路。《住展》雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現,3區房價漲幅近5%,顯見該制影響趨微。

《住展》雜誌指出,在政策推行前一年,台北市預售案平均單價為120萬元,新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元, 而《平均地權條例》推行後一年,台北市平均單價來到125.8萬元,新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元,3都漲幅近5%,顯見擺脫條例陰霾。

《住展》雜誌發言人陳炳辰觀察,近1年台北市大安區、中山區都有單價來到200萬元的新案,文山區與萬華區新案則突破百萬大關。而新北市的永和區、新店區相繼開出9字頭,三重區、蘆洲區、林口區、新莊區皆有開價8字頭案,創區域新高。桃園市中壢區與龜山區見7字頭開價,也創下新高點,遍地開花維持高檔水位。

▲▼住展統計。(圖/業者提供)

陳炳辰表示,平均地權條例拍板施行,預售建商改以低首付、小坪數低總價案因應,加上新青安進場,既使預售屋並非立即受惠族群,但房市信心被帶動,「今年初更有股市激勵,買房意願強烈,建商開價依然居高不下。」

陳炳辰補充,近期建商已強勢預告下半年將在南港與文山區,板橋、三重、永和及新店區,加上桃園市中壢區都有機會見指標高價案,房價續漲恐已成定局。

關鍵字:打房平均地權條例房價台北市桃園市新北市住展預售屋

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