團購主介紹費1戶3萬↑ 建商老董:這世人沒看過這種買氣

▲▼高雄,中都,福懋,美森園            。(圖/記者張雅雲攝)

▲福懋「美森園」位於中都重劃區,民眾下訂相當踴躍。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

網紅團購熱潮擴大,搭上預售市場買氣強強滾,開始出現亂象。高雄受惠台積效應,產業陸續進駐,在產業利多話題下,熱門案一開案就出現預約客搶購,不但潛銷前就有團購主先開團收集看屋名單,入場看屋後人手一戶成常態,團主介紹費也收到手軟。

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近期高雄新案多採預售模式推案,降低購屋門檻帶動買氣旺盛,甚至還有集體團購,像有不少置產客,就鎖定台積電周邊的北高新重劃區,自住兼投資,一次團購多戶屢見不鮮。

對近期房市買氣熱絡,福懋建築董事長江子超直言,「福懋創立至今已40年,這世人沒看過(這種買氣)。」像6月剛潛銷的福懋「美森園」,位於中都重劃區,共230戶,一開放看屋,整個接待中心擠滿預約人潮,從中控台到廁所短短一段路,擠都擠不過去,民眾下訂相當踴躍。

江子超透露,不乏光是一人就下訂好幾間,不過後續陸續簽約時,遇到央行祭出第6波信用管制,第二戶貸款上限只剩6成後,出現已下訂的已購客,要求換成不同人購屋。江子超說:「若不是二等親內,就是無條件退定。」近期陸續有已購客退定,目前下定大約8成,且不提供團購主介紹費,遏止市場亂象。

▲▼ 高雄新市鎮,楠梓,橋頭,台積電,看屋,看屋照            。(圖/記者張雅雲攝)

▲團購主風潮再起,可一次大量帶來團員快速成交。(示意圖/記者張雅雲攝)

不具名代銷透露,不少網紅、團購主自行收集看屋名單,再向案場要求購屋優惠條件,甚至因熱門案預約人數過多,市場也傳出有團購主私下賣名額,要向團員索取入場費的怪象。

代銷透露,以前賣屋若是透過親友介紹成交,高雄一般單戶介紹費行情落在2~3萬元,近期因團購主風潮再起,可一次大量帶來團員快速成交,有些團主會與建商或代銷專門談介紹費,成交1戶行情約3~5萬元,甚至有些特例高達總價1%,也就是說,若成交價1000萬元,介紹費就有10萬元,才會形成這股團購熱潮。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,年輕人習慣揪團購物,對團購主一起揪團看屋、買屋接受度也高,若是團主收取介紹費,還算一個合理範圍,然而若是私下賣名額收取入場費,就是明顯亂象,建議一般首購族還是直接向建商或代銷預約看屋,對自身較有保障。

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關鍵字:高雄中都福懋美森園團購

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