天母富人9千萬買北投摩斯店面 對面陶板屋喜開1.6億求售

記者項瀚/台北報導

新北投捷運站周圍,有許多日系連鎖餐廳,其中摩斯漢堡整棟近期以9000萬元交易,專家分析,買家應是看上中短期收租、長期改建的效益。另外,摩斯對面的陶板屋樓店更貴,開價1.65億元,但還沒賣掉。

《地產詹哥老實說》EP213/Q1土地交易量衝史上第一! 必學「地價換算房價」最簡易公式

▲▼        新北投,摩斯漢堡     。(圖/記者項瀚攝)

▲新北投站「摩斯漢堡」整棟以9000萬元交易 。(圖/記者項瀚攝)

新北投捷運站旁、光明路上「摩斯漢堡」整棟以9000萬元交易,建物共有3層,權狀80.6坪,土地則移轉約29.6坪,換算單價達304萬元,使用分區為特定觀光商業專用區。

摩斯在該處經營超過10年,但店面過去未曾出現實價租賃紀錄。經查謄本,本次買方是2位在地自然人,戶籍登記在天母的豪宅中。

東森房屋北投中央加盟店房仲陳元信表示,新北投遊客非常多,假日人潮滿滿,店面效益高,特別的是日系風格濃厚,除了湯屋飯店之外,街邊店有相當高比例都是日系連鎖餐飲店家,包括摩斯漢堡、吉野家、爭鮮、大戶屋、SUKIYA、陶板屋,生意穩定。

陳元信指出,本次交易的摩斯透店位於光明路上,靠近中山路帶十字路口,地段精華,區域店面空置率低,且買賣釋出與交易量極為稀少,因此租金、成交價行情難以估算。

▲▼        新北投,摩斯漢堡     。(圖/記者項瀚攝)

▲新北投站周圍有許多日系連鎖餐廳。(圖/記者項瀚攝)

《住展》雜誌發言人陳炳辰認為,買方主要看上中短期穩定收租,長期改建的效益,摩斯兩側都還有產權相對單純的透店可整合,觀察近年也有建商看上該區老舊建物,像是2021年時有業者以7.3億元包下整棟「水紗蓮休閒旅館」,土地共208坪,使用分區一樣是特定觀光商業專用區。

陳炳辰說,旅館交易的土地單價達350萬元,本次交易的摩斯雖然土地小,還要歷經整合,但相對店面效益也不差,地價每坪304萬元還算是合理價碼。

而光明路「摩斯漢堡」對面的中國信託、陶板屋也在《591房屋交易網》求售,2店面都位於「捷運和樂」大樓,B1+1樓的中國信託共開價3.2億元,2樓的陶板屋則為1.65億元。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲新北投高價店面整理。(表/記者項瀚製)

《地產詹哥老實說》EP213/Q1土地交易量衝史上第一! 必學「地價換算房價」最簡易公式

關鍵字:摩斯漢堡新北投光明路店面租金陶板屋日系溫泉東森房屋住展雜誌

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園1區買氣爆棚 預售屋成交單價離6字頭只差5千

許多雙北市民被高房價擠壓,選擇到桃園置產,房市也隨著人口增長更加熱絡。東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,桃園區內擁有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區和小檜溪重劃區,加上明星學校坐鎮為區域增添教育資源的優勢,小檜溪重劃區內預售新案開價單坪穩坐5字頭,去年7月住宅大樓平均單價落在45萬元,今年7月已來到50萬元,漲幅11%,漲勢相當兇猛。

1小時前

高雄版「天空之城」真的有住戶! 公部門揭合法性

高雄市熱門商圈的2棟大樓間,竟出現空橋?網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議,堪稱高雄版「天空之城」。

3小時前

北臉撤出逢甲 「能量手搖飲」搶進開全台首店

福星路核心商圈、原科技業最愛品牌之一的北臉「The North Face」撤出店面成功招租,將由神奇能量飲進駐。信義房屋專家認為,逢甲商圈人潮逐漸復甦有感,也加速店面換手潮。

5小時前

租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布各區域租金行情

立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案,國民黨主張將租屋市場全面實價登錄,但因朝野立委無共識,條文全數保留送朝野協商。內政部13日表示,將在「去識別化、個資保護、不用修法」原則下,於2025年1月公布各區域租金行情,逐步推動租屋市場透明。

17小時前

飯店一堆人吃東西 為何沒蟑螂?內行公開最強技:維持多年

網友近日在臉書公開社團上提問,他好奇飯店如何能一直維持無蟑螂、螞蟻等害蟲的環境。對此,內行人透露,飯店會定期進行大規模的消毒,並且每天都會進行嚴謹的清潔,除此之外,飯店也會與專業的消毒公司合作,以確保酒店環境的清潔度。

19小時前

黃仁勳造福台灣商用不動產 商仲:外資詢問度增

先前輝達執行長黃仁勳訪台,不只多家科技股大漲,連國內房地產也將受惠。仲量聯行總經理侯文信觀察,黃仁勳效應讓台灣的國際能見度增加,觀察近期商用不動產市場,已出現更多的外資詢問。

21小時前

TPASS上路滿1年 北北桃基最熱門2車站「1天賣1戶」

TPASS通勤月票上路滿1周年,根據房仲統計數據,北北基桃台鐵車站周邊1000公尺內的房市價量表現明顯變化。其中,汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷,平均每天成交超過1戶;而從房價表現來看,以中壢車站、台北車站、內壢車站房價漲幅均超過1成。

23小時前

「冷氣+循環扇」一堆人擺錯了!台電曝「1位置」更省電 

許多人都知道,冷氣配循環扇能吹更涼更省電!不過台電粉專提醒,一票人都不知道,循環扇可要放對位置才行,首先是「冷氣出風口下方」,接著要往「最長對角處朝室內中央吹」,且呈現約45度仰角擺放,涼風可吹到更深的角落,便能快速調節室溫不均的狀況。

23小時前

「年輕人才是受害者!」 李同榮指新青安3大受益人是他們

新青安真在幫助年輕人嗎?房市專家表示,新青安真正的3大受益人是建商、售屋者以及投資客,而看似圓夢的年輕人則是深受其害,直指年輕人為不足10萬元的補助,卻要額外承擔超過50萬元的房價增幅,而隨著房價高漲,無法購房的年輕人只能望屋興嘆,「等於無論是否購房,年輕人都成了這項政策的受害者。」

7/13 12:00

晚6年跟周董當鄰居 入住門檻提升22.5%

台北豪宅隨著景氣復甦持續升溫,根據台灣房屋集團趨勢中心的統計,2023年前5個月整體豪宅的平均單價有上揚趨勢,去年均價落在135.8萬元,今年達到150.6萬元,增幅約為10%。而大安區指標豪宅「和平大苑」近期成交紀錄再創新高。

7/13 10:00

東森房屋 精選好屋

讀者迴響