▲《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，未來農地、山坡地開發將更趨嚴謹。（圖／記者陳筱惠攝）
記者葉國吏／綜合報導
「國土計畫法」將在明年4月30日正式上路，不過早在一些地區已經有財團進駐，一般人這時才知道未來百年的財產權可能都會受到影響。
根據《聯合報》報導，國土法上路影響最大的是「非都市土地」，重新規劃為國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區、城鄉發展地區等四大國土功能分區。
因變更地目對於土地利益影響相當大，有些地主會因此「一夕致富」，有人卻因被劃入「保育區」、「農業區」四處陳情，境遇大不同。
其實現在全台早就默默掀起一場土地資源重置戰，花蓮七星潭附近已經有2大集團進駐，打算在附近興建多棟度假村；台中大肚山則有「越南王」丁善理家族、香港開發商信和集團黃家持有，計畫興建99棟別墅、溫泉別墅與觀光酒店。
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新北市一名曾姓男子112年12月向房東胡男承租一處房屋準備經營餐廳，雙方談妥後一口氣簽下8年租約，未料曾男雇工入場裝潢後，才發現房屋管線、變電箱老舊，且還有漏水問題，經通知房東修繕遭拒後，只好自行委請設計師處理，因此支出工程款31萬2600元，提告請求房東胡男支付。台北地院法官審酌後，認為曾男「未定相當期限通知房東修繕」，因此駁回其請求，判胡男免賠。可上訴。
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買房是一筆龐大的開銷，不少人需要存好幾年的錢才買得起，也有些人會靠家裡贊助，有網友指出，弟弟夫妻倆年收約150萬元，想買1500萬的房子，但是頭期款還差100萬元，他猶豫該不該出手相助。對此，網友認為量力而為，「你如果有2000萬就幫，如果是300萬就不用」、「借一個不還也不心痛的金額」。
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一名北漂20年的網友在人生第一次買房後，開心分享新家平面配置，但也坦言扣掉公設後室內僅約16坪，已把第三房規劃成儲藏室，想請大家給建議，引來大批網友討論。對此，信義房屋專家認為，若家庭人口簡單，第三房做儲藏或彈性空間是務實選擇，不過收納規劃要明確。
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搬家是不少租屋族的惡夢，也因此「買房」變成是無殼蝸牛的一種信仰，是人生「夢寐以求的目標」。不過，對於這種買房「已成唯一人生信仰」，資深房仲得勝老闆卻有不同的看法，他表示，看過太多家庭在買下房子的那一刻，人生反而開始慢慢失去選擇權，更可怕的是，多數人在當下都深信「這是對家人最好的選擇」。
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近幾年房價飆漲，有網友表示，回頭看疫情期間的房市操作，最爽的莫過於夫妻檔一次吃下四間房，當年房價相對低、貸款條件又寬鬆，八成、七成貸款都不是問題。如今房價上漲後，這種操作幾乎成了「時代限定」。貼文引發共鳴，「這種組合真的多，我看夫妻買到四間的真的一堆」、「生錯時間，來不及。」
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「高薪也無力買房！」這句話正是現今房市的最佳寫照。月薪12萬元的科技業工程師，面對總價3000萬元的房子，不僅猶豫，更在社群平台上怒吼，引發無數中產族群共鳴。本文以此為題，深入探討即使收入高，仍難以擺脫房價壓力的現實，並分析背後的現金流困境，以及新世代理財思維的必然轉變。
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