軌道經濟引爆沙鹿戰場 雙軌交匯「勝麗交響曲」熱賣8成

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲沙鹿房價的帶動,與中部科技走廊有著莫大關聯,為了引流中科龐大的就業人口,市府帶頭做多,如「特5號快速道路」已經正式通車。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中房市受惠產業轉型,熱度持續攀升,尤其是重大利多消息連發,其中對海線將產生的結構性改變的重大建設就是已拍板的「捷運藍線」計畫,而在海線行政區當中,唯獨沙鹿區的沙鹿火車站擁有雙軌交匯優勢。

以沙鹿火車站為節點,東側就是開發成熟的沙鹿站前商圈,滿足沙鹿人食衣住行育樂,方方面面都相當便捷,而西側就是沙鹿區唯一的重劃區「新站特區」,重劃區面積約9.16公頃,成為全沙鹿唯一且僅鄰市中心的高級質感住宅區。

沙鹿房價的帶動,與中部科技走廊有著莫大關聯,為了引流中科龐大的就業人口,市府帶頭做多,如「特5號快速道路」已經正式通車,大幅縮短串連沙鹿與中科通勤時間。

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▲已經拍板預計10年後完工的捷運藍線,在海線行政區當中,唯獨沙鹿區的沙鹿火車站擁有雙軌交匯優勢。(圖/業者提供)

已經拍板預計10年後完工的捷運藍線,在海線行政區當中,唯獨沙鹿區的沙鹿火車站擁有雙軌交匯優勢,為了讓沙鹿火車站成為海線樞紐,台中市交通局在市政會議專案報告,也針對沙鹿站提出解方,未來台鐵沙鹿站將高架化並北移,也將與捷運沙鹿站以立體空橋聯通,成為海線唯一。

沙鹿區唯一的重劃區「新站特區」位處雙軌交匯節點,區域內首推案的「勝麗交響曲」坐擁交通優勢,步行6分鐘就有生活機能,不像過去重劃區要等機能。

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▲沙鹿區唯一的重劃區「新站特區」位處雙軌交匯節點,區域內首推案的「勝麗交響曲」坐擁交通優勢,步行6分鐘就有生活機能。(圖/業者提供)

該基地位於青年路、永寧路口,超過2000坪的壯闊基地,步行就達沙鹿火車站,而車程10分鐘就可以串連國道3號,連接國道4號、國道1號、台74快速道路,成為沙鹿交通核心。

沙鹿作為海線四雄之首,生活機能已經盡數到位,2023年人口統計沙鹿區淨遷入人口達1779人,海線排名第一,顯然已成為整個海線人口移入的重鎮。也因此沙鹿區預售屋「價量俱揚」,尤其是「捷運宅」的興起,帶領沙鹿房價衝出5字頭新高。

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▲「勝麗交響曲」稀有三面臨路2027.98坪角地,推出366戶住家,不僅是新站特區基地最大,放眼整個沙鹿也是少數大基地開發個案。(圖/業者提供)

「勝麗交響曲」抓準自住客的念想,推出全齡化親子社區,以稀有三面臨路2027.98坪角地,推出總戶數366戶、354戶家、12戶店面,不僅是新站特區基地最大,放眼整個沙鹿也是少數大基地開發個案。

以自住客出發,7棟建築,其中約200坪的無檯度親子花園,更是讓0~100歲都能安心使用,建商規劃一層樓3、4併搭配雙梯,優秀的梯戶比堪比豪宅規劃。

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▲「勝麗交響曲」室內規劃各戶客廳面寬都有3米以上,尺度相較小宅居住品質更高。(圖/業者提供)

也因大基地開發,8大項公設動靜皆宜,繞著基地環繞一圈長250米,等於入主就有自己的林蔭大道,特別的是,車道部分採汽機車分道,地下室直接建置微型基地台,在地下室就不用斷訊,對於住戶動線上的安全相當用心。

室內規劃各戶客廳面寬都有3米以上,衛浴與廚具都使用石英石檯面,比起人造石更容易清潔且硬度更高,衛浴部分主次浴分別搭配浴缸及乾濕分離,其他配備如免治馬桶座、暖風機,主、次衛浴皆採用相同等級。

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▲「勝麗交響曲」室內格局方正,主臥还有更衣空間。(圖/業者提供)

現場專案經理黃家彥表示:「目前已購客戶中有一半是沙鹿區在地人,看好區域利多與交通動線,讓沙鹿房價面上還是有很大的補漲空間,目前整個區域成交均價落在45萬元左右,對比台中港新市鎮特區4字頭、中科西屯7字頭的均價,沙鹿區也因還在低基期成為整個西台中最受首購族歡迎的區域。」

關鍵字:台中沙鹿房市捷運重劃區勝麗交響曲

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