30萬稅金繳不出 昔「全台最高樓」次高層1411萬拍出

▲▼50層樓,高雄,拍賣,欠稅             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄知名地標商辦「長谷世貿聯合國」49樓屋主,因積欠房屋稅、地價稅約30萬元,遭法務部行政執行署高雄分署拍賣。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄知名地標商辦「長谷世貿聯合國」,曾是全台第一高樓,49樓屋主因積欠房屋稅、地價稅約30萬元,遭法務部行政執行署高雄分署拍賣,該戶坪數為118坪,之前歷經3拍均流標,6日第四拍以1411.9萬元拍定,換算單坪11.9萬元,據了解,得標人為自然人。

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「長谷世貿聯合國」位於高雄三民區民族一路,1992年完工,屋齡32年,樓高221.6米,共地上50層、地下5層,是全台首棟高度超過200公尺的建築物,也是當時全台第一高樓,直到1993年被台北市新光人壽保險摩天大樓取代,也是高雄人稱「50層樓」的地標大樓。

據了解,債務人為台灣優創發展有限公司,因積欠房屋稅、地價稅約30萬元,因此慘遭拍賣。

根據法務部行政執行署高雄分署表示,6日進行第四次拍賣,底價從一拍價格2700萬元,降到四拍1382萬4000元,最終以1411萬元9000元拍定,6日僅1組人馬投標,得標人為自然人。

▲▼     50層樓,高雄,拍賣,欠稅          。(圖/法務部提供)

▲次高樓僅1組人馬投標,得標人為自然人。(圖/法務部行政執行署高雄分署)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「長谷世貿聯合國」是高雄知名地標之一,近1年成交均價14.2萬元,以次高樓得標單價11.9萬元,也算低於區域行情,1字頭價格以商辦來說價格堪稱親民,

高雄市仲介公會理事鄭啟峰表示,受產業效應帶動,高雄商辦市場堪稱史上買氣最熱絡,成交價跟租金行情雙創歷史新高,根據實登,該棟商辦2023年成交價去年還不到10萬元,約為7.8~9.8萬元,今年已經出現3~4成漲幅。

近年南部半導體S廊帶成型,又有台積電在高雄設廠推波助瀾,帶動上下游半導體產業鏈紛紛進駐,讓過去一向冷門的商辦,行情跟著水漲船高,不過「長谷世貿聯合國」內商辦坪數多超過百坪,連帶拉高總價入手門檻,加上屋齡已高,多少影響買家入手意願。


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關鍵字:地標高雄商辦拍賣長谷世貿聯合國

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