首爾論峴洞房市看漲 「少女時代」俞利可望4年賺100億韓元價差

▲▼少女時代成員俞利2017年在首爾市江南區論峴洞購買一棟建築。(圖/翻攝自韓網)

▲少女時代成員俞利2017年在首爾市江南區論峴洞購買一棟建築。(圖/翻攝自韓網)

記者羅翊宬/編譯

俞利作為少女時代成員,不僅出道多年、事業有成,先前曾經大手筆在首爾市江南區論峴洞購買一棟要價128億韓元(約新台幣3億5230萬元)的5層樓建築,儘管當時房貸比率高達82%,不過如今隨著周邊地帶房價看漲,該棟建築物可望在4年內售價攀升100億韓元,一旦轉手販售,將能帶來不少收入。

根據韓媒《亞細亞經濟》,現年34歲的俞利曾經於2020年,在首爾市江南區論峴洞,以128億韓元的價格購買一棟地下1樓至地上5樓的建築物,該建物的土地面積為481.1平方公尺(145.53坪)、建築面積244.66平方公尺(74.01坪),當時是以個人名義購買,其中房屋貸款占了105億韓元,若是扣掉相關稅額、法務費用、仲介費用等,當時俞利是持現金30億韓元購買。

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該棟建築物於2003年完工、2017年重新翻修,由於位處論峴洞,加上附近宣陵路蓋有小學,是充滿文藝氣息的文教學區,加上佔盡交通等地利之便,距離地鐵7、9號線轉乘站宣靖陵站只要步行3分鐘,距離江南區廳站也只要步行10分鐘,因此其作為房產價值非常被看好。

▲▼俞利。(圖/VISION SIAM COMPANY LIMITED、希林國際提供)

▲俞利。(圖/VISION SIAM COMPANY LIMITED、希林國際提供)

報導指出,最近論峴洞一帶的建物價格持續上漲,因此分析認為俞利所持有的建物價格也跟著大漲。去年6月,距離俞利所購房產130公尺處的一棟新蓋建物,其以每坪(1坪等於3.3平方公尺)1億5750萬韓元的價格售出,因此一旦以俞利持有建物的土地面積去換算,俞利所持建物的售價很可能飆漲至230億韓元。

不過,由於俞利所持建物的屋齡其實已經超過20年,因此若重新回歸不動產市場販售,其售價可能會比230億韓元還要低。對此,某房仲業者分析,其實俞利所持建物若回歸市場,其價值一定會超過191億韓元,因此可以說俞利在這4年內,賺取了63億韓元的價差。

關鍵字:日韓要聞房產雲俞利論峴洞

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